借り換え費用の調達について

質問

現在住宅ローンの借り換えの審査中です。１０日ほどで結果がでるはずですが、通過しても当初の借り入れ希望額に１３０万ほどたりず、自己資金として用意しなければなりません。

郵便局の保険を担保に金利６％で借り、１年後からボーナス分で弁済しようかと思っていますが、他にもっと賢い資金調達の方法があれば教えてください。
住宅ローンのほうで不動産に抵当権を設定されるので、担保が必要なものは借りれないのです。

それから、ボーナス払い(年１２０万）をゼロにし年間返済額をへらすために、ローン期間があと１６年から２５年に伸びます。当初１０年固定・３．８％であと２年半残っていましたが、今度は３年固定で１％ほどにです。３年後にいくらかでも繰り上げ返済するつもりです。

あとで期間を延ばすのは困難らしいので、余裕をもったのですが、先のことを考えると無茶な借り換えなのでしょうか？　また３年後に金利選択するなら、やはり固定で長期にするべきでしょうか？

色々こみいってますがぜひアドバイスをよろしくお願いいたします。

回答No.1

shoyosi

他にもっと賢い資金調達の方法があれば教えてください。＞
　貯蓄性の生命保険に入られているのでしたら契約者貸付がありますので、保険会社に問い合せてください。

参考URL：

http://www.tokyoin.com/S&L/basics/b_sloan.htm

お礼

早速ご回答くださいましてありがとうございます。
加入している生保の契約者貸付の金利についても問い合わせてみました。年５．７５％で郵便局より少し低いのですが、生保の場合、通常すぐに返済が始まってしまうのですよね。そうなると手持ちの少ない今は住宅ローンとダブルできついかなって・・・。
夏のボーナスがいくらかでもはいると、すぐに弁済しようとおもっているのですが。
　参考ＵＲＬを見せていただいて，もう少し検討してみます。ありがとうございました。また、何かよい情報がありましたら教えてください！！