土地が消失したら所有権はどうなる？

質問

今年もゲリラ豪雨が多そうです。
地盤がゆるんで崖が崩れて、家はもちろん土地すら消失してしまった時は、
元の所有権や登記などはどうなるのでしょう？

回答No.2

akak71

川、海となった場合は、不動産の登記簿から削除されます。
川、海なった場合は、所有権の対象外とされているためです。

ただし、海の場合で、別の判例もはあります。　
（養殖場などは、利用価値があれば、所有権が消滅しないと）

不動産登記実務では、水没（川の流れの中）、海没すれば不動産ではありません。
水没しても沼は全部所有権の対象地です。
崖地は崩れても（利用できなくても）、不動産登記の対象地です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
＞崖地は崩れても（利用できなくても）、不動産登記の対象地です。
すいません、ちょっとイメージが湧きませんでした。

回答No.1

explicit

質問内容では、災害復旧すればいいだけです。例えば、地震により海や河川などに沈んでしまった場合なら、滅失登記というのをします。

お礼

ごめんなさい、質問が曖昧でした。
崖の家の土地でも、５０平米買うのに１千万かかりましたと。
土地があれば、建物は災害保険でなんとか再築できるかもしれませんが、
＞海や河川などに沈んでしまった
そんな場合は１千万払って手に入れた土地はあきらめることになるのでしょうか？