バルコニーの拡張工事について

質問

バルコニーの出巾を90cmから1.5ｍくらいに広げた場合、
建築面積の変更となって、建築確認申請は必要になりますか？

準防火地域の木造2階建てです。

回答No.2

river1 · ベストアンサー

建築面積の変更は、面積にかかわらずに建築確認申請は必要。
バルコニーの出巾を９０cmから１．５ｍへの変更注意点
構造上片持ち梁では、耐力不足で不可能。
地盤面から又は屋根上からの支柱が必要となります。
建築面積が増える事により建蔽率オーバーとなるなら、計画そのものが不可となります。
準防火地域ですので、防火構造又は耐火構造としなければなりません。
面積が増える事による、排水雨量を計算して、既存の配管径で大丈夫か検討する必要があります。
配管径が不足の場合は、（管径の大きなものに）排水管のやり直し
以上
ご参考まで

回答No.1

kevin63

柱があり、すのこで床が雨が下に落ちるタイプで無い限り、現在の出90ｃｍでも、建築面積に入っているはずです。ですから、1.5ｍの出になった場合、建築面積は幅ｘ0.6ｍだけ大きくなります。建築面積、床面積が増えるので、本来は、増築申請が必要になります。ただ、実際問題として、この部分のみ、申請するとすると、材料の耐火性能の点において、確認はしてもらえないでしょう。