確認申請手続きが必要ですか。

質問

確認申請手続きが必要ですか。また、設計は建築士資格が必要ですか。

鉄骨造４階建て、延べ面積が１５０m2の事務所ビルを建物の外観や構造体はそのままにして内部を全て撤去して一戸建て住宅に改装しようと考えています。場所は大阪市内の繁華街に近いところで商業地域で防火地域です。
この場合に、確認申請手続きが必要ですか。また、設計は２級建築士の資格者でも良いのでしょうか。
教えてください。

回答No.1

tai-yu · ベストアンサー

確認申請は必要。

但し、不要と判断される場合もあるので図面をもって、建築指導課で確認してきましょう。

確認申請が必要なら１級建築士の資格が必要。

回答No.2

river1

建物用途：事務所から専用住宅に改修
都市計画区域内

延べ面積が１５０m2で１００ｍ2以上ですので用途変更の建築確認申請が必要となります。

鉄骨造４階建：木造以外の構造で階数３以上は、１級建築士の資格者でなければ、設計及び監理業務を行う事は出来ません。