駐車場代の未納者への対応について

質問

親が貸している駐車場で未納者（５ヶ月×１万）がいます。
契約の住所は分譲マンションですが、表札は違います。携帯はつながりません。（管理人にカマかけたら同居人のようですが）
一応契約書には、「何等の催告も要せず解除」できる記載がありますが、念のため内容証明で、契約書第〇条に基づき７月末付解除としたほうがよいでしょうか。
その後車が止まったままなら、警察へ不審車両としての届出や、拾得物の届出くらいでしょうか。

よろしくお願いします。

回答No.2

777oichan · ベストアンサー

警察に言っても民事不介入で相手にはして貰えませんので、内容証明で支払いの催促をされて見てはいかがでしょうか。駄目なら強制的な処置をする旨を記入して再度請求の文書を送るべきですね。口頭、電話は駄目ですよ。隣の駐車場にも一台違法駐車があり張り紙とか電話していますが、堂々と今でも止めています。証拠を残す意味でも文書が良いですね。

お礼

内容証明で契約解除＆支払督促、その後気力があれば小額訴訟としてみます。
ありがとうございました。

回答No.5

pmmp

内容証明で、契約解除の予告をして下さい。
〇〇月〇〇日をもって、契約を解除します。
と書いて送り、契約解除日以降に駐車した場合は、住居侵入が該当し、退去の要請に無視するのですから、不退去罪が適用になります。
きちんとした手続きをしていれば、警察は受理します。

お礼

回答ありがとうございました。
手順を踏んで、警察等の力も借りようと思います。

回答No.4

akak71

駐車料不払いによる契約解除
賃料請求

判決後
車を差し押さえ
競売申し立て

お礼

回答ありがとうございました。
少額訴訟も念頭において対応します。

回答No.3

MVX250F001

この件は民事なので警察は受け付けてくれません

内容証明を送ろうが何をしようが所有者の許可ナシに車を勝手に移動したりしたら、逆に警察に捕まります

お礼

＞所有者の許可ナシに車を勝手に移動したりしたら、逆に警察に捕まります
なので、警察への不審車両としての届出等で対応できないかと考えたのですが。
回答ありがとうございました。

回答No.1

explicit

法律的対処する前に本人と接触する努力をした方がいいですよ。無いとは思いますが、本人の特別の事情という線を断ち切ってから、契約解除した方が無難です。

お礼

それが、しばらくは携帯で連絡が取れていて、何だかんだ言い訳をしていたようですが、最近は音信不通のようです。
さっき見に行ったら、結構新しくて高そうな車でしたので、金回りは悪くないと思うのですが…。
回答ありがとうございました。