事業用地の最低賃料はあるのか？

質問

質問お願いします。
個人所有の23区内約100坪の土地を身内のファミリー企業の法人に事業用地として賃貸する場合、最低賃金とか決まり事はあるのでしょうか？
なるべく個人所得を増やしたくないので固定資産税を払える位の安い金額で貸したいのですが、タダ同然では贈与的要素があり税務上からすると相場よりも極めて安い金額ではダメだとか、そんな事は関係なく地主の言い値で幾らでも安くても高くても好きな金額で貸せるなど、目安はあるのでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.1

garland23

目安としては「市場で取引されている金額」ということになります。
それを大幅に下回る金額で賃料を設定していると、贈与と看做される場合があります。

詳しくは税務署や税理士など専門家にご相談されることをお勧め致します。

お礼

ご返答ありがとうございます。
建築の打ち合わせでハウスメーカーの営業にそういう事を言われて質問したのですが早いうちに税理士に相談してみます。
現在は駐車場で100坪あっても使用料は毎月15万位なので当初は20万位で賃料設定しようかと思っていたのですが、同区内の知り合いの所では同じ位の広さで事業用として70万円位の賃料って聞いていたので30～40万位ならギリギリ認められる範囲かなと思っています。
その線で専門家にアドバイスを求めてみます。
ありがとうございました。