借地でリフォームについて

質問

同居で、家も築３０年以上になったので、リフォームを考えています。
１年以上に、隣の空き家（築５０年）を購入していたので、両方リフォームを考えています。
両方の借地が同じ地主です。
そこでリフォームの場合、承諾料はないと聞いていましたが、今後の事も考え承諾料を払うつもりでいます。
リフォーム会社の人と地主の元へ説明と承諾料の事を伝えに行きました。
後ほど連絡がきて、承諾料の金額を言われました。
９９万７千円との事なのですが、想像以上の金額を言われ、困惑したます。
地主は、計算などした結果といいます。

相場はないと聞いていますが、こんなに払うものなのですか？

土地面積は、家が１８坪、隣が９坪です。

回答No.1

localtombi

http://homepage2.nifty.com/lico/newpage29.htm
ここに一般的な相場が載っています。
この中の2番目ですが、更地価格の２～５％となっています。
ですから、約１００万円の承諾料がこの基準と照らし合わせてどうなのかですね。

補足

回答ありがとございます。
計算したところ、３％では、約４２万、５％では、約８４万でした。
地主から言われた価格は、それより高いです。
これは、地主が上乗せしてるしか考えられません。
払いたくないとかじゃなく、不信です。
どうすればいいのでしょう・・・