土地の交換

質問

15年前に、祖母が亡くなり、父親と父親の弟でＡ・Ｂの土地をそれぞれ相続しました。しかし、父親が相続したＡ土地には、現在弟が住んでおり、弟のＢ土地には、父親の倉庫があります。今年になって、交換する話が出てきましたが、Ａ（高）・Ｂ（低）で土地の値段が倍ほど違います。弟は、その土地代を払うことができません。父親はお金は要らないので交換したほうが、今後のことを考えるといいといいます。なにか良い案があれば教えていただきたく思います。よろしくお願いいたします。贈与税やなにか、かかわってくると思いますが、お金がかからない最善の方法があれば、教えてください。

回答No.1

taiken-23 · ベストアンサー

一番よい方法は土地の広さにすると土地値が異なるので同じ金額分の土地を相殺するのです。
例えば兄の土地３０坪１千万円＝弟の土地５０坪１千万円のようにすればよいのです。
或いは同じ広さを交換するなら弟が兄に値段に見合う分を分割で支払うしかないと思います。
ｇｕｃｈｉｍｏｎさんの言うとおり贈与税は多額な税金を納付しなければなりません。参考。

お礼

ありがとうございます。