【至急】家賃トラブル！

質問

1年前まで2年間住んでた家のことで、管理会社ともめています。
契約期間は2000/03/某日～2002/03/14、解約は"1ヶ月前までの連絡"です。
2002/01：今月末までに電話がない場合は更新します。と手紙が来たので、今年度で家を出る旨の電話をする。
2002/02/08：Faxで2002/03/14に家を出ることを伝える。（電話でFaxが届いているかも確認済）
2002/02/末日：半月分の家賃が口座から引き落とされていた。
2002/03/14：引越し
2002/05：3/15～4/2までの不足家賃を払え。と手紙が来る。
すぐに電話をするが、調べて折り返し電話をする、と言われたきり連絡なし。
2002/夏：5月と同様の手紙が届く。
5月と同じように電話をするが、同じ対応で連絡なし。
2002/03/12：最終勧告、17日までに振込みがない場合は法的手段も辞さない。と手紙が届く。
昨日すぐ電話をしたが、調べて連絡するとのこと。
その際、
・今までこちらから電話するたび折り返し連絡すると言われ、何もないこと
・2002/02の最後の家賃が半月分だった時点で、契約解除について合意が取れていたのではないか？
と質問してみました。回答待ちです。
17日まで、と言うのは延ばしてくれるそうですが、はっきり言って信用できません。
敷金も、目立った外傷もなかったのに1万円しか返してくれない会社です。
その1万円も、実際支払われていません。
放ったらかしにしていた私にも問題はありますが、この場合、どう対処したらいいのでしょうか？
急いでいます！
よろしくお願いします。

回答No.2

eliteyoshi · ベストアンサー

このようなトラブルは最近とても多いそうです。

役所などにある消費者相談窓口や消費者センターで相談すると良いと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
消費者センターなど考えたのですが、雑事に追われて結局行ってませんでした。
明日にでも行ってみようかと思います。
ありがとうございました！

回答No.5

akibo

以前、敷金返還の件で管理会社と交渉しました。家賃の件はもちろんですが、敷金も絶対に返ってくるはずだと思います。
私は交渉はすべて書面で行いました。もちろん、コピーを取って。相手の対応によっては内容証明でとも考えましたが、その必要はなかったので、まだ幸いでした。

お礼

beenさん、akiboさん、ありがとうございます。
ばたばたしてて、すっかりお礼が遅れてしまいました。

その後の状況なんですが、時系列に話しますと・・・
(1)住んでいる地区の消費者センターに電話をしたところ、悪徳業者として都の監査（？）が入ってるかもしれない。と都庁の電話番号を教えられる。
(2)電話してみたところ、都庁にいる無料弁護士さんを紹介され、面会の約束を取り付ける。
(3)前の家の大家さんに相談したところ、すごく怒っていて、払う必要はないよ！と言われる
(4)管理会社から払ってもらわなくて結構です。と高飛車に電話がかかってくる。
(5)(2)で予約した弁護士さんに念のため経緯を話したところ、書面で「払わなくて良い」と言うことを出してもらった方がいいとアドバイスを受け、管理会社に電話をしてその約束を取り付ける。

と、言う感じです。
管理会社からまだ書面で連絡は来てませんが、もう少し待って来なかったらもう一度電話するつもりです。
大家さんに相談した３０分後くらいに電話がかかってきたので、大家さんが文句言ってくれたのかなー。と思うところです。
この管理会社は大きなところらしく立派なHPも持っていて、しかし今までの訳のわからない請求や、(4)の態度で私も親も相当怒っており、ここで社名をぶちまけたいーーーー！！って感じです。

相談に載って頂いてありがとうございました！！

回答No.4

been

半月分の家賃、支払う義務はありません。それどころか、敷金の返還を請求できる可能性すらあります。借家人の無知につけこんで不当な利益を得ている不動産業者や、法律の常識を知らずに勝手な屁理屈をならべる家主には、法的手段で対抗できます。下記URLの目次のページを見てください。

参考URL：

http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/

お礼

beenさん、ありがとうございました！
その後の経緯を#5のお礼の欄に書き込んでみました。
良かったらご覧下さい。

回答No.3

mutti

＃２さんの消費者センターへのＵＲＬ
まさに、敷金トラブル！

参考URL：

http://www.kokusen.go.jp/jirei/index.html

お礼

わざわざURLを教えていただき、ありがとうございました！
電話やファックスの通信記録を取ってるわけじゃないので、言った言わないでもめるのでは・・・とまだドキドキします。
早速教えてもらったページを見てみたいと思います。

回答No.1

odaibakko

あなたには落ち度がないので、無視して結構です。
法的手段を取るならどーぞといってやってください。
相手がルーズなだけだと思います。

お礼

早速で心強いお返事ありがとうございます！
今のおうちの不動産屋さんに5月の時点で相談したときも、放っておいて問題ない。と言われたので放っておきました。
その結果、法的手段と言われ、めちゃめちゃびびってます。
保証人の両親にまで迷惑がかかるのではないかと・・・。
放っておくのも怖いですが、大丈夫なのかな。。。