支払った家賃のトラブル

質問

つい最近まで人事だと思っていた法律に関するトラブルが自分にも起きてしまいました。

僕は当初家賃が月５万３千円のアパートを一年間６０万円(月５万円)一括で支払いました。３万６千円得したので、満足していたのですがつい最近「改築をするから２月いっぱいで一回出て欲しい」と言われました。期間は３ヶ月だそうです。

３、４月分の家賃は支払済みなのですが、改築終了後もう一回住むかたちでないと返却できないといわれました。僕は一年でこのアパートを出るつもりでいたし、わざわざ３ヶ月だけ他のアパートを借りまた戻ってくるといったまずらわしいことはしたくないです。

こういった場合、どうすればお金を返さなければならないと相手に要求できますか？

ちなみに一括支払いに関する契約書は存在していません。(おそらく月５万３千円での支払いで契約)困っています。詳しい方回答をよろしくお願いします。

回答No.3

noname#23803

こんにちは。
回答でなくて申し訳ないのですが、同様の問題については、
「ライフ＞住宅＞不動産・引越し」カテの方たちが、詳しいです。

不確かで申し訳ないのですが、貸している側の都合により退去を求める場合、
６ヶ月だったと思いますが、猶予期間が必要だったと思いますし、
引越しに伴う費用等、立ち退き料なども請求できたと思います。

先払いした家賃を返さないというのも、おかしいですよね。

法律カテで、あまり回答が無い場合締め切って、引越しカテで相談すると良いと思います。

お礼

そうですね、カテを変えて相談してみようと思います。
もし、猶予期間等があるなら１０万円支払ってもらうことは可能そうですね。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

h2go

この様な場合付け焼刃の法律論で返還を請求した場合ほぼ１００％もめると思われます。
法律論ではなく大人の対応で返還を求めるのが正解です。

お礼

大人の対応ですか．．．なかなか難しいと思いますよ。近いうちにきちんと話する予定なのでなんとか頑張ってみます。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

enaka

こんばんは。
大変ですね。私も物件を探している途中なのでお察しします。
前に、賃貸でトラブルがあったとき、消費者センターに電話をかけたら、法的な面から親切に教えていただけましたよ。
向こうの都合で出て行ってくれというのに、先払いした家賃の話はこっちから切り出さないと、言ってくれないんですかね。

電話の件、参考までに、、、(__*)

(家賃を先払いしているのに出て行けとはおかしな話ですね。お金は返してもらうべきでしょう。)

参考URL：

http://www.kokusen.go.jp/map/

お礼

最終てきには消費者センター等に相談しないとだめですよねー、なんとか１０万円支払っていただきたいです。
ご回答ありがとうございます。