家賃滞納で・・・

質問

１３年ほど前に亡き父が借りた２世帯分の部屋の１つに
（１０１号室に母、妹、兄。１０３に私）住んでおりました。家賃の滞納を昔から足りなかった分を全部含めて、４ヶ月分ほどになってしまいました。（約２０万）
先月、７月２３日までに全額支払がない場合、「入室禁止処分とさせていただきます。」と手紙が大家さんから届
き、その日までに用意できるお金がどうしても８万しかな
かったので、大家さんに連絡を取ろうとしたところ、契約
書も無くなってしまっており、不動産屋に聞いた電話番号
から連絡をとるしかありませんでした。何度もかけており
ましたが、留守番電話にもなっておらず、連絡のとりよう
がありませんでした。
連絡さえつけば、とりあえず８万払って、その後順を負って支払うまでを相談したかったのです。
２３日という期限に、私は入室禁止になっては部屋の物も差し押さえになってしまうのではないかと不安になり、大急ぎで荷物をまとめ、２３日以降は部屋には入っておりません。
今日、大家さんが１０１号室の母の元に来て、カギをもらったのは今日だから１０３号室の８月分の家賃も発生しているからそれもしっかり払いなさい、（１０１号室の引越しも近日する予定で、１０１号室の家賃滞納はないが）１０３号室の滞納家賃全額払わないと１０１号室の引越しはできない。と言われ、払えないなら保証人（母の弟）に請求しに行くと言われております。
私は、滞納家賃は払える範囲で分割で払うことを今日伝えて了解してもらいましたが、８月分の家賃は払う意思がないと告げました。出ていく際にかかる補修料金に上乗せされそうで恐いですが・・・
お聞きしたいことは、
８月分の家賃も発生してしまうのでしょうか？
入室禁止を守って２３日以降入っておりませんので払う意思はありません。
１０１号室の引越しはできないのでしょうか？

回答No.1

akamanbo

>８月分の家賃も発生してしまうのでしょうか？
>入室禁止を守って２３日以降入っておりませんので払う意思はありません。

7月末で契約を解除したわけではないので、発生すると思いますが…
あなたが部屋の実際に利用したかどうかに関わり無く、契約が続いている限り大家さんはその部屋を他の人に貸せないわけですから。

>１０１号室の引越しはできないのでしょうか？

そんなことは無いはずです。
払ってもらえなければ保証人に払わせればいいわけですし。