借地権付き土地を分割して売りたい、地主の承諾を得るには

質問

約50坪の旧法借地権付きの土地を売りたいのですが（古い建物あり）、なかなか買い手がつきません。
そこへ、ある建売業者が買い取って、２分割して建売を建てて売りたいという話がきました。
しかし、地主は２分割はだめだと言っています。
この場合、地主を説得する以外に方法はないのでしょうか。
何かよい案がありましたら教えてください。

ご教示のほど、よろしくお願いします。

回答No.2

noname#82955 · ベストアンサー

借地権が賃借権の場合は地主承諾がないと譲渡できませんので、地主の意向から逸れるお話だと難しいですね。

お礼

やはり地主が承諾しなければ駄目なのですね。
借地権というのは、かなり地主の権利が強く、いろいろ制限されてしまうのですね。
有難うございました。

回答No.1

poolisher

分筆が嫌だといっているのですよね。

テラスハウスにして、コスト下げて、土地も建物も持分１/２という
のはどうでしょう？

お礼

参考にさせていただきます・
有難うございました。