Finance を勉強している方々に質問です。

質問

ファイナンスについて教えてください。

銀行より100,000ドルを借りるとします。（月々の支払いがあります）
(1)利率9パーセントで30年ローン
(2)利率8.5パーセントで15年ローン
といった場合、どちらがどのくらいお得なのでしょうか。

PV of Annuityの方程式を使うのでよかったのでしょうか。
計算したところ、しっくり来ない金額となってしまったため、
どのどの方程式を使ってよいのか分かりません。
ファイナンスを勉強している方、アドバイスをお願いいたします。

回答No.1

rodste

質問が不完結のため、答えられないですよ。

その資金調達計画で、３０年物のアセットをファイナンスするのか、４０年物のビルをファイナンスするのか。

そこを無視して、年限だけ見ると、１５年の倍にもかかわらず、０．５％の差しかないので、長期固定できるというメリットは（１）ですね。