競売（区分マンション購入）

質問

競売（区分マンション）で入札したいと考えています。
まったくの素人ですが、気になることがあります。
素人なので、極力ですが、執行官の意見で『空き家と認定する』と書かれているような物件を買いたいと思っていますが、運良く落札できた場合、
(1)だいたいのマンションはエントランスはオートロックなのですが、管理会社に言って新しいカギを頼めばよいのでしょうか？部屋のカギはカギ屋さんに開けてもらって付け替えればいいかなと考えているのですが、エントランスはどうすればいいのかな？なんて・・・。

(2)空き家で占有の場合、落札後はどのような手順が良いのでしょうか？
空き家か確認して、中に入っても良いのでしょうか？

宜しくご指導のほど、お願い申し上げます。

回答No.1

sfx1208 · ベストアンサー

競売の入札前に、執行官に内覧が可能かの問い合わせをして下さい。
内覧可能な物件も、今はあります。

通常は、競売期日までに明け渡しはされていますが、稀に分譲を賃貸しているケースがあります。
それも、退去させる事は比較的簡単にできますので、手続き方法は執行官に聞いた方がいいです。

お礼

回答ありがとうございます。

初めての裁判所、初めての執行官室、緊張してしまい、書類を頂戴して、さっさと退却してしまいました。

今度は質問してこようと思います。

回答No.3

to-kon

今までさんざんあるように、競売についてここで質問しているようなレベルの方はやめておいたほうがいいと思います。

カギを登録などとよくわからない書き込みもありますが・・・

通常はオートロックの場合は、そのオートロックを開錠することができるカギを注文します。管理会社に依頼すればいいでしょう。
勝手に依頼したカギでオートロックも開けられるようにできるわけではなく、オートロックに合わせた子カギを作成するのです。
玄関にディンプル錠やセキュリティの高いカギなどでオートロックに対応しないカギを使用したい場合はカギを２本所持することになります。

お礼

やはり、もう少し自分で勉強したほうが良いですね。

便利なので、聞いてみようとしましたが・・・。

オートロックについては、今度管理会社に聞いてみます。
マンションに住んだことないので、仕組みがよくわかっていませんでした。

オートロックと玄関が同じカギで、他の部屋は開かない訳ですもんね？それが不思議。

回答ありがとうございました。

回答No.2

toteccorp

部屋の鍵は管理会社に頼みましょう。
そのカギを登録すればエントランスで使用できると思います。

お礼

やはり管理会社ですか。

なるほど、落札できたら、そのようにしてみます

ありがとうございます。