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賃貸の所有者変更、新契約の不在、退去 不動産管理会社Ａの媒介で今のアパート所有者Ｂと賃貸契約を結び、アパートの部屋に住んで11ヶ月になります。契約は2年間です。 しかし一週間ほど前に、「アパートの所有者が別の不動産会社Ｃに変更になった、老朽化しているので取り壊すことになるだろう」、と言って、Ｃ社の人が挨拶にきました。 また昨日はＣ社の担当者から面会を求められて会いました。詳しいスケジュールは決まっていないが退去は確実で、自分で引越し先を探して動けばことが早く進む、というようなことを言われました。 文書類は何も交していません。 そこで元々の契約を媒介した管理会社Ａに確認したところ、以下のように言われました。 ・元の所有者Ｂから売却したと連絡があったので、事実である ・2年間の契約とはいえ、新しい所有者Ｃから何も言ってこないかぎり賃貸契約の続行は無い ・この管理会社Ａは、新所有者（不動産会社）Ｃと私との関係には立ち入れない 現時点で私のほうへは元の所有者Ｂから何も連絡が来ていません。（ほかの長期居住者たちには電話で連絡があったそうです） そこで先々の退去のことも視野に入れたうえでご相談します。 １．今の部屋に住むあいだの対処 今の時点で、所有者が変わったという連絡を新所有者Ｃや元の管理会社Ａから口頭で聞いているだけで、賃貸契約解除を明示する文書などはありません。 つまり契約が無効になったといわれたまま、宙ぶらりんで住んでいるかんじなので、いざというときに問題にならないだろうか（不法占拠など）、と不安です。 そこでご相談しますが、 ・新所有者Ｃが具体的に何か言ってくるまで、放っておいてよいのでしょうか。 ・元の所有者に手紙などで「所有者が代わったと聞いたので4月分の家賃は振り込みません」と連絡したほうがよいのでしょうか。 ２．所有者変更とそれにともなう契約の解消による退去時の補償 以下のような内容で補償を交渉しようと考えています。 ・引越し費用と初期費用 ・新家賃と現家賃の差額＋光熱費など新たな物件で現状を超えてしまうもの　契約の残り13ヶ月分 しかし実際に困るのは、今の部屋の家賃が安いため、似たような条件で住めるところの家賃が１．５倍になることです。次の物件に入って一定期間の契約を結んでも、新賃料を払い続けることができるか不安です。 こういう場合、「契約の残り13ヶ月分」ではなく、次の契約2年間分を計算しても適切でしょうか。（そのあとも不安ですが、際限なく計算することはできないし、何か月分という根拠が必要だと思うので…） お知恵をお貸しください。よろしくお願いします。

今住んでいる賃貸の部屋に以下のURLと同様の電気コンロが設置してあります。 http://www.housetec.co.jp/topics/070703.html リコール対象の電気コンロを管理会社は放置したまま何も連絡はないのですが、その期間私に危険が及んでいたことと、管理会社の怠慢いうことでいくらかの賃料の払い戻し交渉等は可能なのでしょうか？ よろしくお願いします。

トイレ トイレについて質問させてください。 最近、水洗トイレを流すと通常に水は流れるのですが、水溜りにたまる水が終わりかけにゴボッと言って若干大目にでて止まります。もちろん、水溜りに水は普通量（多分）に溜まります。 この症状はトイレが詰まっているのですか？それとも、トイレの先にある排水管が詰まっているのですか？ 通常でこのような現象はありますか。 次に、トイレから異臭がします。 僕の住居はトイレとお風呂と洗面台が一緒になったユニットバスです。 なんか臭いと思い洗面台とお風呂の排水管は掃除しました。 トイレも掃除をして見たのですがどうも匂いが消えません。トイレの中から臭いがしてくることはあるのですか？ もしかして、用を達しても汚物がトイレ内に残っているから臭いがしているのでしょうか？ それとも排水管からの臭いがあがってくることもあるのでしょうか？ どなたかよろしくお願いします。

月極駐車場を借りたいのですが、わからないので質問します。 今度単身赴任で引っ越します。駐車場がない物件なので、近所の月極を借りたいのですが、契約はどのくらい前から電話で問い合わせておくのがいいですか？(契約までどのくらいの期間を要するか) 契約に必要なものはなんですか？ 支払い方法なども教えて下さい。

賃貸マンション3階に居住中ですが、先日ベランダに不審者が侵入するという事件がありました。体調が悪く夕方まで電気を消して寝ていたところ、ベランダからドスンというものすごい物音がしたので、カーテンの隙間からそっと覗くと男性が干してあった下着の前にしゃがみこんで物色している様子でした。気がつかれないうちに１１０番をしましたが、警察がかけつけたときには犯人は私の部屋のベランダにはいなかったようです。ただ、隣の部屋のベランダに不審な男性がいたようで、すぐに尋問をうけ逮捕されました。 結局警察の話では、隣の賃貸契約者の女性と同棲していた男性で、隣室との簡単な仕切り（扉？）を乗り越えて進入し、やはり目的は下着だったということです。但し、途中で我に返り下着は取らずに戻ったそうです。（実際に下着は取られていないようでした。） そこで相談なのですが、やはり精神的にもショックを受けたことや、犯人からの逆恨み等の可能性もなきにしもあらず、ということを考えると今のマンションに住み続けることは出来ないので、すぐにでも引越しをしたいと考えております。今回は１００％被害者であり、出来れば引っ越しにかかる費用を負担して欲しいと考えています。但し、あまり訴訟等の面倒なことも避けたいのですが、この場合、隣室の管理会社に対っして管理不足ということで、引っ越し費用を請求することはできるのでしょうか？ ちなみに今のマンションは分譲賃貸であり、私の部屋と隣の部屋の管理会社は異なりますが、よくよく聞いてみたところどうやら関連会社ではあるようです。私の部屋の管理会社の話では、ベランダは共用部分になってくるので、今回の場合は隣室の管理会社でも責任を負いきれないようなことは言っていました。法律、裁判等全くの素人なので、どうしてよいのかわかりません・・・ 越してきてまだ4ヶ月あまりなので、被害者でありながら費用全額負担はあまりに納得がいかない、という気持ちですが、反面あまり面倒なことはしたくないという気持ちもあり、何とかスマートに解決できないかと思っております。 アドバイス宜しくお願いいたします。