固定金利と変動金利
ローン関係に全く疎い者ですが、娘夫婦がマンション購入で銀行ローンを組む様になりました。
残金1800万円の30年、均等払いだそうです。
そのローンが変動金利と固定金利が有りますが、業者の人は「殆どの人が変動金利を利用して
いる」と言っているそうです・・。
話では変動金利は、1.5%の優遇銀行負担が有り、現在の実質金利は0.975%。
固定金利は、30年間2.64% との事です。
変動金利と固定金利では、どちらが有利なのでしょうか?
これからの30年は長いのですが、多分今以上に金利が下がる事は少ない様に思います。
単純に変動金利と固定金利の有利分岐点は、金利が優遇銀行負担1.5% + 2.64%=4.1%に
いつ頃上がるかと云う事だと思いますが、今後の30年を見越しての情勢は私には全く
予想がつきません。
また、変動金利ですが、その上がり幅に関係なく、時の金利に同調しどこまでも上がるもの
なのでしょうか?
幼稚な質問ですが、どうかよろしくお願いします。
お礼
御礼が遅くなりすいません。 解決しました。 有難うございます。