家族間の不動産取引

質問

贈与税を節税したいので、
贈与ではなく売買のかたちで今住んでいる一軒家を兄弟に譲りたいです。

それぞれが別の所に暮らしている現在の生活は継続したまま、
名義を兄弟に移したいです。
手続きなど形式上以外に、金銭のやり取りは必要ありません。

どうすれば税金が最も安く済むかアドバイス頂ければ幸いです。

回答No.2

Glenn_C

合法的にやるには、二つの条件をクリアする必要があります。
・毎年１１０万１千円以上相当分の所有権移転登記（贈与）をする。
・贈与税課税分が１千円だけでるから毎年その分の贈与税申告をする。
・あとは税務署から調査を受けないことを祈る。
安心していいのは、最後の贈与税申告納税してから７年後。

これで、贈与税は最も少なくなる。

ただし、所有権移転の登記費用が普通に贈与税払う以上にかかる。

お礼

回答ありがとうございます

回答No.1

noname#94859

「金銭のやり取りは必要ありません」なら、完全な贈与です。

金銭消費貸借契約書が作成されていて、返済をしてるのなら、贈与でなく売買でしょうし、金融機関から借入しての一括支払でも売買です。

年間に110万円分づつ贈与するという考え方もありますが、この契約が「契約した時点において、全てを贈与する贈与契約である」と解釈されます。従って贈与税が発生します。

お礼

回答ありがとうございます