当事者が失踪している場合の裁判提起について

質問

いつもお世話になっております。

賃貸住宅に入居していた方が、家賃を滞納したまま失踪してしまいました。
荷物もそのままであるため、他の方に賃貸することもままなりません。
そこで、滞納家賃の支払いと住宅明渡しの裁判を提起したいと思って
いますが、相手が失踪しているため居所がわかりません。

この場合、裁判はどのような手続きで行えばよいのでしょうか？

裁判そのものができないとすれば、住宅にあるものを合法的に片付ける
にはどういう方法がありますか？

回答No.2

kybos

まず連帯保証人に請求する。

もし連帯保証人がいないなどの場合は、借主を被告として訴訟を提起。
不在でも公示送達という方法で訴状を送達する。
送達といっても、裁判所の前に掲示するだけ。
で、勝訴判決をもらってから強制執行。

ただし、訴訟費用も執行費用も家主負担にならざるをえない。

弁護士に頼まなくても訴状の書式をダウンロードして書き込めばいいし、
わからなければ裁判所に聞けば教えてくれる。

回答No.1

noname#145046

普通は、保証人がいると思いますが、その保証人に対して債務(家賃)を請求すればいいと思いますし、または借主の親族がいれば、その親族に対して請求すればいいと思います。

また、親族も不明または保証人もいないなら、地元の民生委員に相談すれば、いいと思いますが。。

お礼

回答ありがとうございます。

補足

債務回収については、仰るとおりなんですが、
住宅の内外に置いてあるものを片付ける（処分する）のに、持ち主の
承諾が必要（たとえ親族でも権利はない、連帯保証人につい
ても同様）だと聞いたので、その人が行方不明で連絡手段がない場合
に、合法的に処分する方法について質問したのですが、いかがでしょうか？