外国人の滞納問題について、ご相談します。

質問

外国人の滞納問題について、ご相談します。

所有している賃貸マンションの一室で、外国人入居者の滞納問題で困っています。
滞納の督促は、管理会社がやってくれているのですが、担当者の話によると、
夜逃げしてしまったようで、全く連絡がつかなくなっています。
こちらとしては、早く荷物を処分して、入居募集を始めたいところですが、
法律的に困難なのは承知しています。明け渡し訴訟を起こし、最終的には
裁判が必要になるわけですね。

今回のように、入居者と全く連絡が取れない場合、合法的に部屋に立ち入り、荷物
などを処分する手立てはないのでしょうか。

内容証明郵便も戻ってきてしまっています。

よろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#121701 · ベストアンサー

保証人がいなければ、訴訟手続きで欠席裁判となり、その後強制執行というだんどりとなります。

法律に従って、粛々とやっていく以外にありません。

荷物を処分した後に、損害賠償を請求されたら、面倒なことになります。
そういうことを計画的にする人も世の中にはいるのです。

回答No.2

mt53s6e

夜逃げしたのなら、まだいいです。

契約書に、こういったときのことは、書いてあるはずですから、それに沿って、解決するべきです。
保証人に、滞納金を払ってもらうのは、当然です。
警察官や、管理会社と一緒に、部屋に入って、中を調べるべきです。
家財は、滞納された部屋代と相殺できます。
処分して、部屋代に代えられます。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

>　担当者の話によると、夜逃げしてしまったようで、全く連絡がつかなくなっています。

　中で死んでいるかもしれませんから、保証人に連絡して、取りあえずは保証人と管理会社の担当者が警察と共に室内に入ることでしょう。

　次には保証人に今後の対応を“ひとまず”任せることです。本人が夜逃げしたなら保証人を責めるしか方法はありません。そのための保証人です。