家を建てた時の司法書士のお金

質問

こんばんは。昨年家を建て住宅ローン控除を受ける予定です。
９月に引越してきたのですが、家を引き渡す時
司法書士の方が土地と建物を引き渡す手続きの書類を作って
確か２０万円はかかったと思うのですが、
レシート等をもらうときに
「大事にとっておいてね。申告すると税金が戻ってくるから」
とおっしゃっていました。
どのように申告すると戻ってくるのでしょうか？
また、建築に当たって、色々費用がかかっているのですが
もろもろレシートを提出して申告すると返ってくるんでしょうか？
もし返ってくるとしたらどういった費用でしたら申告する
項目か等教えて頂けないでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.2

miz-miz-m · ベストアンサー

税理士事務所に１０年ほど勤めていたものです。

「住宅借入金等特別控除」ですが、必要書類が

○請負契約書、売買契約書等の購入金額が確認できる書類のコピー
…建築会社等が作成してると思います。
（収入印紙をきちんと貼って消印が必要です。)
○土地、建物の登記簿謄本、登記事項証明書等の、土地建物の名義が変更された年月日が確認できるもののコピー。
…登記簿謄本は、法務局でとれます。
○住民票のコピー。
…役所でとれます。
(平成２０年中に新居に住民票を移してないといけません)
○借入金の年末残高証明書
…銀行、公庫等から年末までに郵送されてきていると思います。

以上にくわえ、サラリーマンでしたら会社からの源泉徴収票、印鑑、還付口座の通帳番号を持って、税務署で申告書の作成方法をお聞きになればいいと思います。ただし、住宅借入金等特別控除の用件を満たしてないといけませんので、事前にご確認ください。

それと、司法書士の方への支払い、その他の建築にかかった費用というのは、土地、建物を今後、売却した場合に譲渡申告に必要になってきますので、大切に保管なさるといいと思います。今回の申告には、必要ありません。土地や建物の金額に必要なのは、売買契約書や請負契約書のみです。

お礼

分かりやすかったです。どうもありがとうございました。

回答No.3

miz-miz-m

ＮＯ．２　です。
住宅借入金等特別控除の用件です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

回答No.1

noname#94859

結論

司法書士への支払レシートは税金還付の対象ではありません。

理由
土地建物引渡しの書類というのは、おそらく「不動産登記済み証」の事でしょう。法務局に所有権登記をした証で俗に権利証と言われてるものです。新築ですから、まずそうでしょう。

家の新築に対して借入金を起こすとその残高に対して「ローン控除」と呼ばれる税額控除を受けられます。

あなたが支払った司法書士への支払は、その土地家屋の取得費用に算入するものです。

「大事にとっておいてね」までは正しい発言ですが「申告すると税金が戻ってくるから」は誤った発言です。

＞「建築に当たって、色々費用がかかっているのですが
もろもろレシートを提出して申告すると返ってくるんでしょうか」

についても同様で、全ての出費は土地建物の取得費に算入されます。

年間に支払った「お金」が税金の控除対象になるのは、医療費、社会保険料、生命保険料、個人年金、寄付金です。家などが壊れた場合の雑損控除というのがありますが、今回の質問とは別のものです。

あなたにできる事は、司法書士に「うそを教えるな」と文句をいうことです。

お礼

そうですね。事務所に行って来たのですが、お金が戻ってくると
言ったおばさんはおらず、未だになんで報告するとお金が戻ってくると
言ったのか定かではないです。
ほんと消化不良で気持ち悪いです。
よって、疑問に思ったことは、その場でそのおばあさんに速攻
聞くことが自分の徳になると思いました。ありがとうございました。