住宅ローンの持分と不動産登記の持分について
来週、地鎮祭をする予定です。持分について悩んでいます。土地取得費4,992000円、建設費21,472000円で購入をします。土地の手付金100,000円と、住宅メーカーの契約金
1,000,000円、登記にかかる費用（預かり金）ということで、800,000円はすべて妻の預金等から支払っています。
ローンは25,300,0000円を借りる予定です。
私の年収だけでは借り入れすることができず、契約社員である妻の年収を合算し、妻を連帯債務者にし借りることになりました。
この場合、年収によってローンの持分を分けると、私が
７で、妻が３となるという銀行の話しでした。
妻は、最終支払いまでにあと1,400,000円ほど資金を出す予定です。
その場合、妻の不動産登記持分は自己資金+ローン持分額と
なるのでしょうか？それで計算すると、妻の持分はローンの持分より増え、私の持分は逆に減ってしまうのでしょうか？ローン控除は、実際の登記持分しかできないときいております。妻は契約社員のため、出産などで契約が切られる可能性がありますので、控除を無駄にしないためにもできるだけ私の控除額を増やす方向にしたいのですが、どのようにしたらよいのでしょうか？長くなってしまいすみませんがどうぞよろしくお願いいたします。
お礼
遅くなりましたが、税務署へ行った結果です。 とりあえずは連帯債務だったときの５０％でなく、１００％で申告書を提出しました。 しかし実際に払われないと１００％は怪しいな～という感じです。 というのも、すごい混雑の中、老若男女が皆ＰＣで申告するわけで サポートする税務署員（臨時も大勢）もたくさんいて 質問する人（又その人が聞きに行く人）によって回答が違うのです。 近くにいる税務署員がとても若い人で「分からない」ということで 代わりにやってきた署員も分からず、どこかに聞きに行って帰ってきた回答は５０％のまま。 「でも持ち分書くところないですよ」と最初の若い人に聞くと どこかに聞きに行って帰ってきた回答は１００％。 結局、申告書は１００％で入力し「後からおかしいと行ってくる可能性はあるの？」と聞くと 「いや～、署員が立ち会って申告書を作成してますからね」と言葉を濁されはっきりしない。 確かに私に限らず皆、署員と一緒に書類を見ながら入力するので それを再度見直しはしないのかも・・・。 混雑の中ドサクサに紛れてみたいな感じで、満額もらえるかもしれませんが “正解”はどっちなのかは不明です。 回答をいただくまでは税務署に行くのではなく、郵送にしようと思ってましたが 満額もらえるかもしれず、行ってみてよかったです。 このたびはご回答いただき、ありがとうございました。
補足
早速ご回答いただきありがとうございます。 登記の全部事項証明書を見ると ・所有権－登記の目的：元夫持分 全部移転、原因：〇年〇月〇日 財産分与 ・抵当権－元夫の免責的債務引受 となっています。 多分、ご回答者様のご想像の通りですよね。 この手続きでも全額のローン控除は無理だろうな、と思いつつ 多少の希望を持ちながら、来週税務署へ行ってみます。 結果をお知らせ致します。