賃貸事務所の又貸し

質問

現在仕事で借りている事務所があるのですが、先日私の知人が独立し自分で仕事を始めたいので私の事務所のひと部屋を貸してくれないかと言ってきました。
家賃もそれなりに支払う事を約束しています。事務所もひと部屋空いているので私は構わないのですが、又貸しという形になります。
このような場合、かってに貸していいものか？、大家さん（現在関係、仲が悪いです。）に許可を貰わないといけないのか？、迷っています。
あと法律的にはどうなんでしょうか？

回答No.2

hirarno36 · ベストアンサー

バレて実際に強制退去させられた例を知っています。強制退去ですので契約者も同様に追い出されています。留守中に鍵にカバーロックをされていました。それ（又貸し）を認めている賃貸業者はおそらくいないのでは。

やめたほうがいいですよ。又貸しした知人が火事や水漏れを起こしたら表立った契約者である質問者様が責任を取らなければならないのですよ。取れますか？そうして賃貸業者のブラックリストに載ってしまい次が借りれなくなるなんてことも想定しておくことです。

お礼

こっそり同居する事は良くないですね。知人にその旨を説明します。
私も強制撤去は困ります。
回答頂きありがとうございました。

回答No.3

hattrick3

契約書面内に「転貸借の禁止」の条項が入っているのならやめておいた方が良いでしょう。
それだけで立派に禁止事項に触れていることとなりますので、大家側の正当な契約解除理由となってしまいます。
あなた自身のお仕事にも影響が出ると思いますので、軽率なことはしないことです。

お礼

軽率でした。知人にその旨を説明します。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

Asgrim

法的には又貸しは賃貸契約解除の理由になります。
大家さんとの関係が悪いのであれば、リスクがありますねぇ。
契約書にも大体は又貸しは禁止と言う条項が入っているかと思います。

こっそり同居すると言っても、友人の方も住所とかは公表するでしょうし、看板出したいとかになると、ちょっと複雑なことになりそうですねぇ。
止めた方が良いかと思います。

お礼

こっそり同居する事は良くないですね。知人にその旨を説明します。
回答頂きありがとうございました。