マンションの又貸しについて

質問

所有してるマンションを法人に貸してますが、
又貸しにし、所有者→家族→法人という形にして、
家族に大家になってもらう事は可能ですか？

その場合、家賃は法人→家族→所有者となりますが、
確定申告は所有者が家族からの家賃分を申告という事でいいでしょうか？
家族には確定申告の義務はありますか？

どうぞヨロシクお願い致します。

回答No.2

siyunoponky · ベストアンサー

最終的に、問題にはならないと思われますが。

法人は、賃借不動産物件に関して、その年中に支払った家賃の額につき、翌年１月末日までに税務署に対して「支払調書」の提出が義務付けられています。

そこに記入される「支払を受ける者」の欄に、ご家族の方の名前が入りますと、実際その家族の方が不動産所得の確定申告をなさっているかどうかの付け合わせがまず行われます。（確率は高いと思います。）
その結果として税務署から「申告書の提出がないようですが・・・」と聞かれたときに、その形態をとっている理由（ま、これは余計なお世話といえばそうですけれど）、収入した家賃の実際の流れ等を、どれだけ説明できるかだと思います。

細かい状況にまで立ち入る必要もないと思いますので、この点だけで失礼しますが、事前にご注意頂ければと思います。

お礼

なるほど、そうなのですか。
それでは、その点を注意致します。

ご親切なご回答をありがとうございました。

回答No.1

elmclose

又貸し自体は問題なく可能でしょう。ただ、その場合ご家族の方を「大家」と呼ばないような気がしますが。

税務に関しては、ご家族から所有者への家賃の額が不適切ですと、申告時に問題になる可能性があります。

お礼

又貸しが問題なくて良かったです。
貸し主の意味で「大家」と書きましたが、違うのですね。

家賃は法人が払う額と同額を家族から受け取ります。
家族に利益はありませんので、不適切ではないと思います。

ご親切なご回答ありがとうございました。