- 締切済み
賃貸している戸建を事務所として登録
自営業をするにあたり、借りている戸建を事務所として登録したいのですが、 大家さんや管理会社に許可を取らず勝手にすると問題ありますか？
- みんなの回答 （6）
- 専門家の回答
みんなの回答
- kdowari833
- ベストアンサー率0% (0/1)
私も同じ状況で 事務所として法人登記したかったのですが あきらめて バーチャルオフィスを利用しました。 バーチャルオフィスで登記だけなら年２万円のコストですので 大家と揉める、事務所可の物件引越す、よりも安上がりと考えたのです。 ただ、デメリットは理解しておきましょう。 http://knowledgebank.xyz/kigyo/virtual_office_cost/
- in_go_landload
- ベストアンサー率32% (183/562)
大家しています。 > 大家さんや管理会社に許可を取らず勝手にすると問題ありますか？ はい。おそらく『契約書』には『住居』と記載されているでしょうから『契約違反』です。 連絡しての対応は大家によって違ってきますが、『黙認は承諾』とされ、それを盾に争ってくる借主さんのおいでですから、最低でも『契約書』の書き換えや、敷金の追加は求められるでしょう。
＞問題ありますか？ 大いに、あります。 約束事（暗黙の了解を含む）以外に使うのは違法です。この場合、住居として入居するというのが、暗黙の了解でしょう。 それよりも問題なのは、こんな常識的なことをいちいち相談しなくてはならないという、貴方の社会性です。こんなことで自営業が勤まるのですかねえ！
問題がある、そう・・・思いました。 大家さんとしては 住居として貸す場合と、事務所で貸す場合とでは 支払う税金が違います。 なので 保証金も違ったり、家賃が違ったり、など。 そのため 事務所可 とされていない物は 原則、事務所に転用できない・・・と考えたほうが。 大家さんなどに、一度相談されては？
- ゴルゴ 13（@golgo13--）
- ベストアンサー率26% (272/1042)
登録したいって、法人を設立したいってことですか？ 個人と法人は全く異なる人格です。 大家と別途協議して許諾もらわなきゃ。 大家の知らないところで法人がその家にいつの間にか同居していたら、契約違反として追い出し訴訟されても文句言えませんよ。 ただ、大昔の判例で類似のケースを合法だ、とした例はあります。 しかし、質問者のケースとその判例のケースと全く同様とは言い切れない面があるかもしれません。 細かいところで判例のケースと事情が異なっていたら追い出し訴訟されて追い出されるかも。 むしろ、文面読む限りその可能性の方が高い。
- nan93850673
- ベストアンサー率32% (179/553)
賃貸の契約書に「事務所としての使用を認めない」等、入っていませんか。
