一戸建て契約を急いてしまったようで不安です。

質問

賃貸に住んで2年と数ヶ月が過ぎ、旦那がろくに不動産屋もまわらないうちに、建売りの新築物件を決めてしまいました。2件目で決めてしまいました・・・・。（1件目は仮審査までしてしまい、私と旦那両親で大説得してなんとか思いとどまったような有様です）

この年の瀬に契約が取れて、不動産屋としてはいいカモだったと思います。実際、不動産屋さんも、年内にご契約頂ければこれとこのオプションをお客様の希望通りで頑張ります！（でも来年契約では通常仕様ですよｗ）みたいな言い方でして。
まず私はその急かす態度に信用がもてなくなったので気が進まなかったのですが、旦那はまんまと乗せられてしまって・・・・。

高い買い物だしこのご時勢だし、私も頑として慎重になるべきだったのですが・・・・情けない話ですが、私は専業主婦の立場で一銭も稼いでいるわけでもないのであまり旦那に強く言うこともできなくて・・・。
印鑑を押してきてしまいました。
本日手付金として10万円を振り込む予定になっています。

もう・・・・・どうしようもないですよね；；；；
不安いっぱいです。まっったく眠れません。今さら泣き言をいっても仕方ないのですが、こんな住宅選びで正しかったのかと後悔しています。
そもそも、私自信は安い中古物件で充分だと思っていたため余計に不安が涌いてくるのだと思います。（旦那は常に新築にしか目がいかなかったですけど）個人的には、500万の予算オーバーなんです。

せっかくのマイホームというのに、どうしても不安ばかりでパニクって泣いてしまいます。

せめて前向きになれる考え方のアドバイスをください。小心者の私をポジティブにさせてください！

建売り住宅ってまずかったでしょうか？（といっても我が家の財政状況で新築となると注文住宅は絶対無理でしたが・・・・）物件にもよるでしょうが・・・・建売り購入された方のお話も聞かせてもらえるとありがたいです。

混乱していてまとまりのない文章ですみません。どうしても気持ちが落ち着きません。

回答No.5

terekakushi · ベストアンサー

６年前に新築一戸建てを購入しました。
質問者さんと同じく、年末の慌ただしい時期の契約、入居でした。
しかし、我が家では、質問者さんとまったく逆のことが起こりました。
つまり、妻の方が、３件目ぐらいに見に行った物件をえらく気に入ってしまい（しかも予算を１千万オーバー）、いくら予算のこととか、「他にいい物件があるかもしれない」と説得しても聞く耳持ちませんでした。

今では私もこの物件を気に入っていますが、やはり、他の回答者の方がおっしゃる通り、不動産は“縁”ですよねえ。

ローンはあいかわらず大変です。
子供が小さいため、妻が働きに行くこともしばらくは無理です。
それでも新築はいいですよ。
一生に何度もできる経験ではありません。

まあ、我が家の場合、買って半年ちょっとで転勤になってしまい、買ったばかりの我が家を人に貸すことになるというオマケまでついてきましたが…

お礼

また今日になって不安になってしまいました。手付金10万円分は、私が短期間バイトしてでも貯めるから考え直そうと言ったのですけど・・・やっぱりどうしようもない価値観の差は埋め難いです。譲歩するしかないのでしょうね。

お子さんもいらっしゃって、予算1千万オーバーとは・・・・！
皆さんもいろいろ事情はあるのですね。
確かに金額は大変でしょうけど、「気に入っている」というのは本当に大事ですよね。

＞それでも新築はいいですよ。一生に何度もできる経験ではありません。

お言葉に励まされる思いです。私も、お金の面を考慮しないのであれば、他人が住んでいた中古よりは新築に越したことはないと思っています(^^;)

年末の時期に口車に乗せられた感は否めませんが・・・不動産屋さんとのご縁もあったのかなとも感じています。こちらが頼んでも居ないのに、社長さんが年末の休日中にも関わらず「せっかく土台の状態を見れるから」と建築中に足を運ぶように催促して下さって、大工さんの施工過程など見せてくれました。

それでもネガティブなせいか、気持ちは沈みがちです；

出来上がって、すみ始めて、結果的に「あー、この家にしてよかったな」と思えるようになれたらなあと思います。

回答No.4

toteccorp

旦那さんはあなたと住む家だからいい家を買いたいのではないですか。
私は今の家が大変気に入っています。
古い家ですが一目惚れでした。
家に使うお金はありませんでした。
何とかして買おうと思いかなり悩みました。
値下げ交渉をして、全額ローンで買いました。
予定よりも800万円オーバーでした。
多少の不安はありましたが幸せを夢見て進みました。
今は少しでも早くローンを返済しようと思っています。
家族がいなければこの家は買いませんでした。
家族と楽しく暮らすためこれからも努力します。
今は借金返済完了を夢見ています。
無理な返済でないのでしたら頑張って旦那さんを応援しましょう。
新居での楽しい生活を夢見ましょう。
二人で新居を楽しみましょう。
前向きに明るく頑張ってください。
どうにもならない心配をするのは時間の無駄です。
将来のことは誰にもわかりません。
家具や返済方法等、今考えることは沢山あります。
楽しい新居での生活はもうすぐです。

お礼

予定より800万オーバーでも、一目ぼれという感情があると全然見方が変わってきますよね。良い物件に巡り会えてよかったですね。

建売とはいえまだまだ施工途中で、なかなかイメージがつかず、一目ぼれも何もないのです。主人もよくこんな骨組みの状態で決めれるなあと思いましたよ・・・
施工中なので、間取りは無理にしても、他の面ではかなり融通を利いては下さるようで、その点においては普通の建売よりお得だったなとは思います。思うようにしていますｗ

＞無理な返済でないのでしたら頑張って旦那さんを応援しましょう。
新居での楽しい生活を夢見ましょう。
二人で新居を楽しみましょう。
前向きに明るく頑張ってください。
どうにもならない心配をするのは時間の無駄です。

ありがとうございます。何だか元気が出てきました。何かにつけ私は超慎重派で生きてきたので、こういう経験もまあ良いのでしょうね。
なにも命までとられるわけでもなし・・・私も繰り上げ返済頑張って、少しでも主人が定年後を安心して迎えられるように協力していきたいと思います＾＾
頑張らないで怠けて終わる人生より、頑張って達成感を得る人生のほうが、後々振り返ったとき満足度が高いですよねきっと。
お互い頑張りましょう。

回答No.3

noname#75089

物件選びの観点から言えば、質問者さまの考え方が玄人的です

反面、ご主人は、素人さん的な考え方といえます

このご時世、2件しか見ないで物件を決めてしまうとは。
また、素人さんほど、何故か新築に拘りたがります。

私もいろいろ多数の物件（新築含めて）持っていますが、一番気に入っているのは築１８年の今住んでいるマンションです。

最初、新築デザイナーズマンションとのことで、買ってみて住んでみたのですが、ただ単に見た目がいい、カッコいいとの程度の印象しか残らず、今のマンションを見たら気に入ってしまい、古くても静かで住みやすい築１８年のマンション買って住みついています。

サラリーマン１年生の時は、風呂なし、共同トイレ、４．５畳、冬隙間風が入ってくる、というボロアパートに住んでいましたから、その時に比べれば天国に住んでいるようなものです。

本来、人間は、身の丈に合った物件選びをするべきです。そうでもしない限り、住み始めても常に不安と心配の葛藤の毎日です。

ただでさえ、日本の不動産はまだ割高だから、来年も下がると思われる中、ネクタイ1本買うわけでなし、高額物件を「衝動買い」するのは危険です。

業者としては、まさにいいカモだったことでしょう。

１０万円捨てて、仕切り直しして、将来安くて手頃な物件をかうか、１０万円を捨てるのはもったいない、として不動産を購入、その後１０万円以上の資産価値下がって後悔するか、よ～くご夫婦でご相談ください

お礼

主人はかなり大ざっぱだと思います・・（どうでもいいような事には優柔不断なんですが）

なんだってこの年末の時期に焦って契約する必要があったのかと、どうしても思ってしまいます。10万円くらいは2,3ヶ月ちょっと節約すれば貯められる額だから・・・と言ってはみたのですが、もうダメですねー。
価値観がまったく合わないのだから、折れるしかないです。
時間が経って少し私も諦め半分呆れ半分、もうやってくしかないや、と開き直りの境地に近づいてきました・・・

本当に行き詰ってどうしようもなくなった場合は、両家で余っている家が3件あるのでそれを借家か売りに出すことも出来るので・・・・

＞本来、人間は、身の丈に合った物件選びをするべきです。
ですよね・・・
調べてみたところ、一般的に住宅購入金額目安は、年収×5～6倍と言われてるみたいで、一応それにはぎりぎり収まってはいるのですけど。もうちょっと、余裕が欲しかったのが正直なところです。

回答No.2

toteccorp

旦那さんが気に入ったのでしたらいいじゃないですか。
今まで以上に仕事もがんばれるのではないですか。
どうしようもないと言う状態ではありません。
まだやめることはできます。
貴方に旦那を説得できればですが。
何が気に入らないのかわかりませんが、あなたの納得する物件では旦那さんは気に入らないかもしれません。
いい物件に出会えたと思いましょう。
何度引っ越してもなかなか完璧な家には住めませんよ。
年齢も家族も生活もご近所さんも法律も変わります。
500万円のオーバーとのことですが大した問題ではないと思います。
もともとの予算はどのように決めたのですか。

お礼

ありがとうございます。

＞旦那さんが気に入ったのでしたらいいじゃないですか。
そうですよね。主人の願望を叶えることに喜んであげられない自分が歯がゆいです。どうしてもお金のことが気になってしまい不安で、やかましく言ってしまいました。

手付金と解約の件も書類に目を通したところ、手付金は捨ててでも解約は出来そうですが・・・もう主人にその意志は無い以上、なんとか前向きに楽しいことを考えていきたい次第です。

＞何度引っ越してもなかなか完璧な家には住めませんよ。
年齢も家族も生活もご近所さんも法律も変わります。
500万円のオーバーとのことですが大した問題ではないと思います。

この言葉で少し気持ちが楽になれました。どれだけ物件めぐりをしても、完璧に安心するのは無理なことですよね。

不況なこともあってどうしても過剰に怯えてしまいますが、もっとしっかりしなくちゃいけませんね。もっと根性というかたくましさが欲しいです・・・

＞もともとの予算はどのように決めたのですか。
私個人は、最高でも今の家賃くらいで、ボーナスなしで返済していけるプランを考えていました。（ボーナスはほとんど繰り上げ返済に充当するつもりで）
主人ももちろん支払う額が少ないほうが良いに決まっていたのでしょうけど、それよりも新築にこだわる気持ちが強かったようです。
酒もタバコもギャンブルも女もしない、真面目な人なので、彼の願望に協力していこうと思います。
まだちょっと不安感はありますけど・・・・

回答No.1

hkinntoki7

不動産は結婚と同じで縁です。
　今回、２軒目の物件と言うことですが結婚するのに付き合った２人のうち良かった方と結婚する、８０人の人と付き合い５番目くらいの人と結婚するとしたら後者の方が満足度が高いのではないでしょうか？
　ただ、自分も予算の都合で１軒目で決めてしまいました。夫婦とも結構気に入っているので結果、オーライでしたよ。
　ご主人は家を決めるに当たり何を重視されたのでしょうか？また、質問者様はその物件を気に入っているのでしょうか？
　個人的には予算５００万円オーバーが気になります。自分なら１０万円を捨てるつもりで契約解除します。もう少し、ご夫婦で意見調整が必要だと思います。それには“情けない話ですが、私は専業主婦の立場で一銭も稼いでいるわけでもないのであまり旦那に強く言うこともできなくて”という考えを改めなくてはなりません。質問者様だって家事労働をされているのですから立派な労働者です。また、場合によっては住宅ローン返済のために働く必要があるかもしれません。住居はご夫婦の人生が掛かっていると言っても良いような気がします。
　もし、契約金払わずに解約できれば言うことないですが、契約書に判を押したということであれば難しい可能性が高いです。で、捨てるよう説得できるのであれば、
●ご夫婦で幾らくらいの返済が可能か？ちなみに我が家（嫁は専業主婦です）の場合、上が小４、下が幼稚園で塾代・習い事・幼稚園代で月60,000円位掛かっています。これは子どもをいつ、何人欲しいのかで限界返済金額が変わります。子どもが小さいうちは保育所にあずけてもパート代＜保育園代になると意味がありません。
●もう少し、ご夫婦でどの辺りに幾らくらいの物件で、何を重視するのか（間取り・土地等）を話し合った方がよいです。ちゃんと夫婦で気に入った物件を選びましょう。
　ちなみに家を買うと、アプローチ・カーテン／家具代・エアコン始め照明器具などで２，３百万掛かりますけど見込まれていますか？
　回答が不安をあおるようなものになってしまいましたが今一度考え他方がよいと思います。

お礼

アドバイスありがとうございます。
回答者様はなんと１件目で決められたのですね・・・・！それでいて結果オーライなのですから、羨ましいかぎりです。おめでとうございます。

私の親は家を買うのに３０件は不動産を見て回って、幼いながらそれがすごく印象に残っているもので、私は多く見て回るのが最良に決まっていると頑なに考えているところがあるかも知れません。
かといって、私のような小心者で優柔不断では、いつまでたっても、どれだけ探してもなにかしら不満を残すのでしょうね(^^;)
確かにこういうものは縁かも知れないなあと思いました。

中古物件を考えていた私にとっては予算５００万オーバーです！
しかし主人はどうしても新築にしか目が行かない。
この価値観の差が金額の差にも表れたのだと思いますorz
これは夜通し幾度話し合ってもまとまりませんでした。

私たち夫婦は子供を作ら（れ）ないので・・・・養育費を考えたら５００万オーバーなんて安いものなのかも知れないですが。

質問者様が奥様を家事・育児に専念させていらっしゃるの、ご立派だと思います。
不動産屋さんが嘆かれるのには、ローンのために共働きになって、育児が疎かになり、家族が揃って家にいる時間も短くなるのは本末転倒だと悲しくなることが多いのだそうです。（まあそうもきれいごとを言ってられない世の中なんだとも思いましたが）

＞ちなみに家を買うと、アプローチ・カーテン／家具代・エアコン始め照明器具などで２，３百万掛かりますけど見込まれていますか？
いろいろ込みなのでそれほどはかからないのですが、引っ越すとなるとまあまったくの出費ゼロというわけにはいきませんよね・・・胃が痛いです。

出来れば今の家賃くらいの返済で・・・と考えていたのですが、月々の返済が家賃より２万も多くなるのでおびえています。それに加えて固定資産税もあるし・・・

手付金を捨てる積りでという話もしてみたのですが、もう主人の気持ちは決まってるみたいです。
家に関しては、主人は良い面しか言わない・私は悪い面しか言わないみたいな状態ですが、実ははなっから中古（極端に言えば雨風しのげればそれでいい）と考えていた私ですから、家や立地に関しては取り立てて悪いとは思ってないのです。良い条件だと思います。

とにかく大金のローンにやたら怯えているんでしょうね。私も働きに出なければ・・・・！