自社物件！？

質問

教えてください。

小さい不動産会社（○○建設ではなく、××不動産）が、建売の物件を紹介してくれました。

建売住宅はあまり良くないと聞くので不安なのですが、その不動産会社は親切で、
いろいろ良し悪しを親身になって説明してくれるので、当方はとても信頼しています。

それを「自社物件ですので」と仰ったのですが、
小さい町の不動産会社なのに、自分のところで建てたとは、どういうことなのでしょうか。

私の勝手な建売のイメージは、「○○建設がプラモデルを適当に組むかのように建てて、
あとは仲介屋さん任せでノータッチ」です。決して良いイメージはありません。

実際はどうなのでしょうか。
その不動産会社を信頼しているように、その建売物件も欠陥ではないと信じていいものでしょうか。

回答No.3

nonbay39 · ベストアンサー

どういう物かはわかりませんが、みかけは小さな不動産屋に見えても実質はそうでないこともあります。
　またミニ開発ぐらいは少し余裕のある不動産屋であれば可能でしょうから、物件を自分で建てても何の不思議もないとは思います。
　注文も建て売りもマンションも運でしょう。建て売りとマンションであれば完成物件で現物が見れる物であればそういったことのメリットはあると思います。今のイメージは悪くても実際には現物を見てから考えれば良いでしょう。未完成物件の建て売りであれば私的には買いません。

お礼

ありがとうございます。確かに、現物を見られるというメリットがありますね。
＞未完成物件の建て売りであれば私的には買いません。
大変、納得しました。同感です。

回答No.2

Mone-Acnes

自社物件の意味の中に、自分の会社の専任の物件ですという意味が
あるのかもしれません。
もしくは、買い取った土地に新築をその不動産屋が建て売りしている
のかもしれません。
不動産屋を信頼しているのなら、そう言った疑問は聞いてみましょう。
親切に教えてくれるはずです。
そして、新築の物件は仲介手数料を払う必要がありませんので
仲介手数料というのはいらないんですよねと先に聞いておきましょう。
私は不動産屋です。

お礼

ありがとうございます。
＞不動産屋を信頼しているのなら、そう言った疑問は聞いてみましょう。
全くその通りですね。苦笑　ありがとうございました。

回答No.1

fumi-33

自社物件には色々あります。
建設会社が倒産して競売で入手したとか、他の不動産会社の持ち物を
転売で手にいれたとか、小さくても不動産会社土地さえいい場所を
持っていれば建売住宅も建てるかもしれません。
詳しい方と一緒に見にいかれるのが一番だと思いますが。
実物を見ないとなんとも言えません。

お礼

ありがとうございます。自社物件と一言で言っても、いろんな経緯があったりするんですね。