確定申告はどっちが?

質問

今年から、年間36万円ですが、家賃収入が発生しました。
私のパートの収入は年間で60万くらいです。
他に、株の配当金が10万円くらいあります。
今年は、株の売却でかなりの損害があるので
確定申告をして、配当金の源泉分を返してもらうように
しようと思いますが、
家賃収入は、確定申告のときで良いでしょうか?
主人の会社の年末調整で
配偶者控除を受けるのですが
家賃収入は、給与ではないので
年末調整は、関係ないですよね?
それとも、家賃収入は、主人が確定申告したほうが
良いのでしょうか?
よろしくお願いします。

回答No.1

mukaiyama

＞確定申告をして、配当金の源泉分を返してもらうように…
＞家賃収入は、確定申告のときで良いでしょうか…

所得税の確定申告は、全部の所得をまとめて年 1回だけです。
何度もするものではありません。

＞年間36万円ですが、家賃収入が…

【不動産所得】
「売上 = 収入」からその仕事をするのに要した「経費」を引いた「利益」。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm
36万よりは少ない数字ということです。

＞私のパートの収入は年間で60万くらいです…

【給与所得】
税金や社保などを引かれる前の支給総額から、「給与所得控除」を引いた数字。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1410.htm
65万までは０と考えて良いということです。

＞他に、株の配当金が10万円くらいあります…

【配当所得】
上場株であれば、申告しないことも選択できます。
申告しない場合は、源泉税は還付されません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1330.htm

＞今年は、株の売却でかなりの損害があるので…

【譲渡所得】
損失なら当然０。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1463.htm
赤字の繰越を申告しておけば翌年以降 3年間のうちのの黒字と相殺できますが、その年は損失通算をする前の所得額が、「合計所得金額」となります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1170.htm#aa1

＞家賃収入は、給与ではないので…

とんでもない。
「合計所得金額」で判断します。

＞配偶者控除を受けるのですが…

「配偶者控除」は、配偶者の「所得」が 38 万円以下であることが条件です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1191.htm
38万円を超え 76万円以下なら「配偶者特別控除」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1195.htm
本当に受けられるかどうか、細かく計算してみないと微妙な線です。
まあ、配偶者控除はだめでも配偶者特別控除は大丈夫と思いますが。

＞それとも、家賃収入は、主人が確定申告したほうが…

誰の不動産で家賃を得ているのですか。
妻の不動産なら夫には関係ありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm