ペット禁止住宅でのトラブル

質問

こんにちは。先月ペット禁止の賃貸住宅に引っ越しました。
たまたま出産があったので一人暮らしの義母がやむをえず小型犬を四国から北海道へ連れて来、その間もゲージの中に缶詰状態で帰宅しました。その間、大家とも連絡をとり「義母がこのような状況なのでお願いします」と了解を得ました。が、その後若干の出産日がずれたものの帰宅したのですが、数日後、このことを理由に「賃貸借契約違反なので今月中に出て行ってほしい」と。大家によると「こんな期間もいるのは飼ってると同じ」と。引っ越し後に、大家がひどくてなかなか借主も決まらなかったと聞きましたがこれほどとは。。大家との関係がぎくしゃくしたとはいえ契約期間は住まざるをえない状況です。
・数日の期間をもって飼ってるとしかいえないのででていけという論理
・百歩ゆづって飼っていた人がいてもそれを理由に今月ででていけとい
　論理 (今月も残り１０日くらいです）
・明らかに犬がいた理由もわかって、それを当時了承したにもかかわら
　ず、今後、「犬が一歩も入ることに対しても注意します」との申し出
　に対して理解できるにもかかわらず、犬がいたということを理由に出て行けのいってばり。「契約違反」一言。
こういった点で非常に納得ができません。下手に出て平穏な交渉を進めますがいざとなれば法的なジャッジもうけることに発展しかねません。
他の子供たちの学校の問題や経済的な問題もあり大家との関係にかかわらず契約期間の2年は住みたいと思っていますが、法的にはどうでしょうか。

回答No.7

noname#142951

ペット(動物)が苦手なので、ペット禁止のマンションを選びました。でも数年前小型のペットならＯＫになりました。ペットに関する規約はかなり厳しくしてあるのでそのまま住んでいます。
エレベーターに乗ると動物独特の臭いが鼻をついて息苦しくなることがあります。
ペットのいる部屋はその臭いですぐにわかります。部屋に臭いが染み付いてしまうからです。何も感じない人もいますが、敏感な人もいます。

入居者に私のような方がいらっしゃったらものすごくいやな思いをされたかも知れません。
鳴き声がうるさかったということはないのでしょうか。

大家さんの了解は得られても、入居者の方は事情をご存知ないので苦情を言われた方がいても不思議ではありません。同じ立場なら私も苦情を言います。
大家さんにお願いして入居者の方にも事情を説明していたらよかったかもしれませんね。
法的なことはわかりませんが、大家さんとのやりとりは文章でも残っていない限り、証明するのが難しいように思います。

回答にはなりませんが、ペット禁止に住むにはそれなりの理由があることもご理解いただけたらと思います。

回答No.6

vfr400r

とりあえず、お義母さんに協力してもらって　四国からお礼の荷物とそれに手紙を添えて（犬を連れて行けて助かった事、思ったより滞在期間が長くなり迷惑jを掛けてしまって申し訳なく思う事、出産に立ち会えてとても嬉しかった事）送ってはいかがですか？

場合によっては、小さなものでもいいと思いますので、「その賃貸にお住まいの皆さんにお配りください」といったようにするとか。

もし、怒っている人／苦情を言っている人（アレルギーとかは場合によっては生死に関わるので難しいですが）が居たとして、大家さんもこういった事情だったから・・あたりで丸く収まりませんかね？

場合によっては、お子さんの泣き声や整腸に対しても寛容になってくれるとか・・（期待し過ぎでしょうか）

回答No.5

izanai

＞大家とも連絡をとり「義母がこのような状況なのでお願いします」と了解を得ました。
この了解をどのように解釈するか…だと思います。
快く了解したとは思えないので、温情で…と考えるべきです。
そして、
＞その間もゲージの中に缶詰状態で帰宅しました。
この缶詰状態はいかがなものだったのでしょうか??
普通に考えると、犬だってストレス溜まりまくりですよね。
あなたの家に直接来なかったとしても、大家さんや管理会社などへ、同じ建物の方達やご近所から苦情が来た…ということは無かったのでしょうか??
基本「ペット禁止」の賃貸住宅ですから、大家さんの温情が仇になってしまった結果になったと思います。
その温情を大家さんも後悔なさっているとすれば、本来のルールに則って対応すべきだったと思うのではないかと。
それがあなたにとっては納得できないことであるなら、法的に戦うのもアリかもしれませんが、出産後なんですよね??
今度は赤ちゃんの鳴き声がうるさい…と言われかねないかも知れません。
賃貸条件的に子供NGではないにしても、それなりに気を使う必要はあります。
赤ちゃんは泣くのがお仕事とはいえ、もう温情は期待できないと思いますので、出て行かない場合は、そういったことも加味して対応なさる方がよろしいかと思います。

回答No.4

inon

NO.1です。補足ありがとうございます。
補足を読む限り、ペットを一時的に部屋に入れる許可を大家さんはだされていますね。尚かつ、出産日が予定よりもずれる事も大家さんには言ってある。・・・押さえるべきところは押さえておられるではないですか
賃貸借契約違反ではあるが、それを決めた大家が許可を出したのですから問題ないでしょう。
大家さんの言い分は法的にも理不尽だと思いますよ。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

>　ペット禁止の賃貸住宅

　これはペットを一切室内に入れることを禁止しているのです。でないと、『ペット禁止』を信じてペットにアレルギーのある人が住んだらどうなりますか？
　大家さんはこのような場合に毛の一本でも見つかれば損害賠償を要求されます。それこそ入院費から休業補償までいくらになるか見当も付きません。それだけ『ペット禁止』にしている大家さんは気を使っているはずです。（気の小さい私はストレスに耐えられませんので『小型犬のみ可』にしちゃってます。）

　ですから、そもそも、『ペット禁止の賃貸住宅』にどのような理由があったにしても、ペットを持ち込んだ質問者様の非常識は責められてしかるべきでしょう。まぁ、大家さんも、どんな気の迷いか、一時的にしても“持ち込み”を認めてしまったのは取り返しの付かないミスですが、そのミスの乗じて『期間を決めていなかったから』という屁理屈でペットを置き続ける質問者様の人格を疑わざるを得ません。

　大家さんはペット禁止の物件であることを守りたいでしょうから必死に退去を求めてくるでしょう。裁判でどうなるかは個々の事案によりますので予想も付きませんが、No２の方の言われるように、大家さんが今後もペット禁止で募集したいなら通常のクリーニングでは済みませんのでかなり高額な原状回復費用は覚悟しておくべきです。この原状回復費用が例えば裁判で認められなかったら、私なら裁判官に今後のペットアレルギーに関する損害賠償の責がどこにあるかをはっきりさせてもらいますね。それくらい重大なことです。

回答No.2

bouhan_kun

結局は、裁判になった場合、常識的にどうかと言う話になるでしょう。あなたは何日程度と言う話で了解を得たか、期日を言ってないなら、常識的な一時避難と取れる程度の期間であったか。
一般常識異常の期間なら、相手としては、そもそも飼う気だったのかともとりかねません。そのようになあなあで既成事実化する輩もいますからね。大家としてはリスクヘッジはするでしょう。

で、100歩でも1000歩でも譲っても、規約違反であれば、契約解除を通告することは可能です。ただ、居住権の兼ね合いも合って、あなたのようにごねる場合は、裁判所の執行命令を得るなどという場合もありますが。

今後のことは、そもそも禁止だから、何も無茶言ってうわけではない。そもそも禁止物件で預かろうとする行為が間違ってたのです。

まあ、法的には、あなたの分が悪いでしょうね。仮に勝っても、ぺっとを置いていた代償で、過分なクリーニングなどを求まられる可能性もある。あなたの脇がそもそも甘かったのです。

ともかく金がないなら、ひたすら謝って、了解を取り付けるのが賢明でしょう。

回答No.1

inon

補足お願いします。
先ず、若干ずれた期間というのは初めの約束から何日ぐらいですか。
約束からずれた期間については大家さんに断りを入れておられますか。

補足

お世話になります。
なかなか現状大家の立場の方からのコメントは厳しいものがありますね。実は僕もマンションを管理する方の仕事をしているのですがこうした場合、まず注意、勧告を行ってからそれでも悪質な場合にはという方法をとっていますがこれは社内的にあまいのかな。。

補足をさせていただきます。
大家には「出産後1週間で帰ります」と話をしていますが、出産予定日の3日前に犬を預かり、出産日が5日ほどずれました。
ですので当初10日間の話が5日ずれています。
出産がずれていますとの連絡はちくいちしていませんが、必ずしも出産日には生まれるかわからないという話はしています。