HM、6月中契約と7月以降の契約で予算に数百万円の差が・・・

質問

現在新築を考えていてHMや工務店で大まかな間取りの見積もりを出してもらい検討中です。その中で某HMで気に入った商品が見つかったのですが、それが6月中までの限定商品でそれに加えキャンペーン中で決めるにはもう時間がありません。商品は7月以降も出ることが決まったので先延ばしにして考えてもいいのですが、7月から原油高の影響等で材料費が基本工事費に対して4～5％上がるそうです。6月中に決めればキャンペーン割引もあり材料費も上がる前なので7月以降に建てるよりも数百万円差が出ます。6月中決定なら建てられる予算なのですが7月以降に決めると予算オーバーになるのでこのHMで建てるのは無理になります。もっと慎重に考えたい気持ちもありでも金額が変わるのである意味タイミングと思って決めてしまう・・・どうしたらいいのか分かりません。みなさんならどうしますか？

回答No.2

tarotaro001 · ベストアンサー

まず大前提として詳細見積もりは既にでているんですよね？
これがでていないなら契約は見送ったほうがいいです。

詳細見積もりがないということは契約後に、あれはオプション、これを変更するとプラス○万とどんどん跳ね上がっていきますよ。

６月中といってもあと数日しかないですよ。
多分あなたの心の中では既にどうしたいか決まっているのでは？
あなたはそれを後押ししてくれる（誰かの）一言が欲しいのでは？

結局はあなた次第です。

それで自分で納得すれば契約すればいいですし、気になるなら、縁がなかったと諦めたらどうですか？

ただ一生の買い物です。勢いに任せて・・・というのだけはやめたほうがいいですよ。

私だったら
「今月中といっても数日しかないので決めかねている。せめて後２週間猶予をください。無理ならご縁がなかったということで・・・」
と交渉してみます。

それで２週間時間を勝ち取りじっくり検討しなおします。
でも、結局はいつかはどこかのＨＭと契約するのですから、それをいつ、どこのＨＭと契約するか、だけです。

でもひとつ気になる点が・・・
７月になると全てが5％アップすると仮定して・・・・
いったいいくらの総予算なんですか？

４０００万の家としても５％で２００万のアップ。
でもこの位の価格帯なら、最終的に２００万くらい値引き交渉できるのでは？
もし２０００万の家なら５％で１００万のアップです。

もしかしてその営業はザル勘定で、適当な金額のアップを提示していませんか？
この辺からも相手の営業の態度を切り崩せませんか？

お礼

詳細見積もりは出ています。一応オプション等多めに見積もって後から必要なさそうなもののランクを下げていく方向で話をすすめています。

総予算は2000万円でおっしゃる通り来月契約だと100万円アップです。ガソリンの値上げで輸送費がかかるとの事。この値上げは妥当ですかね？
今月契約の場合キャンペーン割引等が約160万なので、来月以降の契約だと計260万円アップになります。
キャンペーン期間中に限らず値引きはある程度してもらえると思っていたのですが、来月の場合今月程の値引きはできないし材料費が上がるので・・・とのことでした。

＞私だったら
「今月中といっても数日しかないので決めかねている。せめて後２週間猶予をください。無理ならご縁がなかったということで・・・」
と交渉してみます。

↑は考えていませんでした。このように交渉してみようかと思います。

回答No.6

penkin

資材費は上がる一方かもしれませんが、一般人の私からすると一生に１度の高価な買い物なので、そんなに差が出るならかえって慎重に考えますね。設備などは、安くなっていますので、このメーカーにこだわるのでなければ、落ち着いてのほうが失敗が少ないでしょうね。

お礼

そうですね、数百万もの差が出ているのでその点でも慎重に考えた方がいいかもしれません。設備など安くなっているんですね、参考になりました。時間をかけて検討したいと思います。

回答No.5

nonbay39

他と競合する意思が無いことを伝え（実際のところはどうでも良いですけど）、７月中旬には必ず返事をするので何とかこの値段で頑張ってもらえないかと低姿勢でお願いすれば大丈夫ではないでしょうか。

　ただ今までずるずると契約を延ばし相当の時間をかけて打ち合わせなどを行っているのであれば猶予は無いかもしれません。

　ともかくそこで建築したいのであれば、お願いしてみないとわかりません。

　下手を打つところっと業者のほうから逃げていきますので、気をつけたほうが良いことがあるのは事実でしょう。

＞みなさんならどうしますか？
　これは単なるアンケートでしょう。禁止行為です。

お礼

短期間で答えを出せない状況なのでとりあえず考える期間の猶予をお願いしたいと思います。

＞みなさんならどうしますか？
　これは単なるアンケートでしょう。禁止行為です。

↑表現の仕方が悪かったようです。みなさんのアドバイスをいただきたいです。と表現すればよかったかもしれません。
ご指摘ありがとうございます。

回答No.4

noname#78261

プランも決定して、仕様もオプションまで選び終わっていればＧＯ！

まだ不透明があるなら決めても変更前提なのでその変更額のめどが立ちません。なので契約しない。

お礼

大まかなプラン選びなので不透明なところはあります。今の予算より下がるように考えていく方向ですがちゃんと実行できるのか不安な面もあります。そういった点も含め契約に一歩踏み出せないのかもしれません。慎重に考えたいと思います。

回答No.3

y_dunhill

ご参考迄に
今月契約すると・・・今契約すると・・・キャンペーン中で(サービスが沢山ある）と言う台詞はHMの営業に限らず、営業担当の決め台詞ではないでしょうか？多分来月契約しても同じ台詞が聞かれると思います。大きな買い物です。焦って契約するより十分に時間をかけて納得して契約をしたほうが良いと思います。

お礼

確かに今月までに・・・というのは怪しいですよね。キャンペーン割引はいつでもしていると思うのですが、材料費の値上げと言われると今のうちがいいのかな？って考えてしまいます。これも決め台詞？
焦りは禁物ですよね。また営業さんと交渉して考えたいと思います。

回答No.1

suzu-fam

そんなに大きな買い物をあせってする必要ありませんよ。
HMも、あせらせて契約させようと思ってるのかもしれませんし。

そんなに急いでは決められない。そんなに金額が上がるのならここで建てるのは諦め他社と話をしますと言い切ってみてはどうでしょうか？

お礼

そうなんですよね、大きな買い物なのであせって決めたくないんです。
HMの営業さんに対して信用できないところがあるので慎重に考えつつも今回は諦めて他社を探してやっぱりここにすればよかったと後悔かもしれないという気持ちもあります。こう中途半端な気持ちじゃやめた方がいいかもしれませんね。