複数HMより見積もり

質問

複数ＨＭから見積もりを取る場合、どのようにして取ればいいのでしょうか？(ＨＭは積〇ハウス・へ－〇ルハウス・住〇林業ぐらいかな？）
例えば・・・
(1)同じような間取りで同じような仕様でどのくらいの値段になるか。
(2)土地の大きさがこんだけで、予算はこんだけで、どのような家が建つか？と聞くか。

ある程度世間で言われている値段の高いメーカーと低いメーカーと比べてみるのもおかしいような気もするんですが。
で、見積もりを見比べてどのようにして選定すればいいのか・・・

みなさんはどのようにしてＨＭを選定されましたか？

わかりづらい説明ですいません。

回答No.3

Mokuzo100nenn

質問者さんが（そしてご家族などの関係者全員が）どのような家を望んでいるのか、意思統一できており、明確に示せる場合、言い換えると「建築要件書」とか「建築性能要求書」とかが書けるような状態であれば、「(1)同じような間取りで同じような仕様でどのくらいの値段になるか。」で進めることができます。

そうではなくて、予算の最大値はｘｘｘｘ万円で、できれば、ｘｘ万円ぐらい残したい、、、。という「制約条件」をおもちの場合は、「(2)土地の大きさがこんだけで、予算はこんだけで、どのような家が建つか？」のアプローチしかないと思います。
この場合は、それぞれの会社からの提案をインプットすることで、施主さんの希望条件も具体的になってゆくでしょうから。

積〇ハウス・へ－〇ルハウス・住〇林業の三社で迷うということは、前者のタイプではないですよね。

したがって、私からのおすすめは
「(2)土地の大きさがこんだけで、予算はこんだけで、どのような家が建つか？」
です。

回答No.2

megumomo

質問者さんはまだ具体的に何も決まっていないのでしょうか？？

土地をお持ちなら、2.3箇所のご希望のハウスメーカーを現場まで連れて行くか、図面を提示してから始まります。
まだ土地をもっていなければ、予算のなかから今、売りに出ている土地に家をはめ込むこともしてくれますが、これは無意味かなと。

まあ、心配しなくてもメーカーの方から聞いてきますよ。
質問者さんがどうしたいのか。
どんな外観の好みは？とか予算は？広さは？間取りは？
将来のライフスタイルまで聞いてきましたよ。
ここにこだわりたいとか、好きな家や部屋の載っている雑誌を持ってきてくださいとか。

最後はキメは自分達の好みと予算と…でも営業さんの印象も大きかったです。
高い買い物をするのに信頼できない奴とは組みたくないですから。

回答No.1

sorasora178

親が家を建てた際の話ですが。
例に出されたような住宅系の会社・数社を回りました。
そうすると営業の方がプランを持ってやってくるようになるのですね。
うちの親はその場で、他社のプランをぶつけ、
ここはおたくのほうがよいが、ここは相手の会社のほうがよいと相違を指摘していました。
するとお互い大きな買い物をする客を逃したくないわけですから競合していきます。
プランはどんどんよくなり、
（具体的には間取りが驚くほど工夫を凝らされるように）
最終的に価格と設計と安全性を折り合わせた一社にお願いすることになりました。
お願いするまでに主に３社が３～５回来た記憶があります。１ヶ月は各社と話していたのではなかったかと。
ご参考までに。