固定資産税評価がくについて

質問

土地付き建物の売却契約書に消費税の記載がないため、固定資産税評価額から土地の金額を推定することになりました。

固定資産税評価額は公示価額の７割ということで、評価額を７割で割戻し（評価額　＝　７０円　なら　７割で割戻し１００円）計算しているのですが、この考え方は妥当でしょうか？

回答No.2

yossy555 · ベストアンサー

土地・建物ともに固定資産評価額は固定資産評価基準に則っているため、同一の評価方法により算出した金額を用いて按分した方が妥当だと思います。
ただし、割り戻した場合においても、その算出した金額が土地・建物ともに時価に近いものであれば、それでも差し支えはないです。
要は時価とかけ離れずに合理的な方法により按分することが重要です。

お礼

yossy555さん、ありがとうございます。
近辺の相場等を調べ確認してみます。

回答No.1

yossy555

割り戻さずに土地建物の固定資産評価額で按分した方が妥当だと思われます。

お礼

yossy555さん、ありがとうございます。
それはどういう理由からでしょうか？