建物（家）の固定資産税評価額について

質問

建物（家）の固定資産税評価額について

こんばんは、いつもお世話になっております。

中古物件を購入しました。そこで不動産取得税という税がかかってくるらしいのですが、
控除は築年数も古く適用外です。

そこで建物の不動産取得税なんですが
＊固定資産税評価額×二分の一×3％とのこと

築30年と古いのですが、1年前に新築そっくりさんで全リフォーム済みです。
こういう場合の建物の固定資産財評価額というのはリフォームしてないより
高いのでしょうか？
土地の評価額というのは場所によってかなり差があると思うのですが、
建物の評価額というのも場所（東京都心は高いなど）によって違うのでしょうか？

例えば、今すんでいる家が築30年程の古い家です。
毎年固定資産税がきているようですが、もし新築そっくりさんで全リフォームした場合
その後の建物の固定資産税というのはあがってしまうのでしょうか？

宜しくお願い致します。

回答No.1

noname#137612 · ベストアンサー

こんばんは、ご回答申し上げます。

壁紙の貼り替えやドアやタイルの補修、風呂釜や便器の交換程度でしたら、修繕にあたりますので、資産価値は上昇せず、結果として固定資産税は上がりません。また、エコキュートを付けたり、門扉を電気錠にしたりなど機能アップ程度のことでも資産価値は上がるといえど、徴収額が増えるケースは少ないです（なので新築の方は後付するとお得なケースが多いです）。

ただし、増築工事をしたりなど、元々ないものを大きく付け足したりした場合は評価が変わります。

いずれにしても、来年4月からの固定資産徴収にあたり、そのうち役所の方から連絡が来て御宅訪問次第となります。

以上、ご参考いただけましたら幸いです。

お礼

ご回答ありがとうございます。増築工事などしてないのでそんなにアップすることはなさそうですね。ありがとうございました♪