相続時精算課税制度について

質問

住宅取得のために今年中に土地の代金を支払います。（１５００万円）

来年秋から冬にかけて家が完成します。
設計士に頼んだので、土地と建物は別で購入します。

土地の代金を両親に援助してもらいます。
１．土地を自分名義にするのは可能なのでしょうか。
２．この場合、相続時精算課税制度は適用されるのでしょうか。

上記２点が色々な意見があってどうしても分かりません。
ちなみに父の年齢は昭和２５年生まれなので、来年６０歳です。
よろしくお願いします。

回答No.2

mukaiyama

＞私はアルバイトなのですが大丈夫でしょうか…

バイトか正社員か、はたまた無職かなんてことは、贈与税とは関係ありません。
貸借としたいなら、定期的に返済していけるかどうかだけです。
#4420 にあるように、「ある時払いの催促なし」や「出世払い」ではいけません。
独身時代も含めてこれまでに蓄えてきたお金と、現在の収入とで返済していける計画ができるなら、特に問題はありません。

回答No.1

mukaiyama

＞住宅取得のために今年中に土地の代金を支払います…
＞土地と建物は別で購入します…

とのことなら、「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」は適用させません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm
普通の相続時精算課税なら、買い物の用途は問いませんが、親子双方に年齢制限があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

＞父の年齢は昭和２５年生まれなので、来年６０歳…

あと 6年待たなければ、普通の相続時精算課税は適用されません。

＞１．土地を自分名義にするのは可能なのでしょうか…

親からの借金として定期的に返済していくか、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm
普通に贈与税を払えば、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
別に問題ありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

ありがとうございます。

親から私が借り入れる形を取るのは、
私はアルバイトなのですが大丈夫でしょうか。
夫は会社員です。
どうしても土地は私の名義にしておく理由があるので・・・。