大工が自分で貸家を造ったら？

質問

簿記勉強中の者ですが所得税について疑問があります。
よろしければ解答お願いします。

大工が自分で事業用の貸家を造ったとします。
当然建築費は安く上がると思います。そこで疑問です。

１．不動産所得を計算する際、建物の取得価額の計上方法
　　はこの安い金額で計上するのですか？
　　それとも仕訳で言うと
　　建物　／　自家消費　
　　などとし、建物の金額を相場の金額に適当に合わせるのですか？

２．よく知らないのですがこの場合も請負契約書なるものを
　　作成するのが普通なのでしょうか？
　　（施工主と施工業者が同一）

１と２どちらかだけでも解答頂ければ幸いです。
どうしても適正な経理処理が気になってしまいます・・・。
よろしくお願いいたします！！

回答No.1

assault852

事業用の貸家なら、自前で建てようが業務用資産としての評価になるのでは?(購入した場合と同じ)

その建築は請け負いではない(営業活動ではない)ので必要ないと思いますが。