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住宅ローン減税 私はいくら控除？ 控除額は年末調整？ 申告はいつ？
住居を購入しました。新築マンションで入居は８月予定です。 住宅ローン減税いろいろ見ているのですが、いまひとつ理解しきれません。 私の場合どれくらい影響があるか教えて頂けますか。 私のローンは４０００万円です。フラット３５Sを使う予定です。 所得税は毎月１７０００円、住民税は３００００円引かれています。 私の場合はいくら減税になりますか？ また減税された額は年末調整を経てある時一気に戻ってくるのでしょうか。 また申請はどこかに必要なのでしょうか。年末調整時に記載すればよいのでしょうか。 最後ですが１０年と１５年があるのですか？どちらがお勧めでしょう。 いろいろ質問してすみません。わかるところのみでも構いませんのでアドバイスお願いします。
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- 86tarou
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住宅借入金等特別控除は住宅ローンの年末残高の１％（10年間で、今年は15年の選択はありません）が税額控除されます。生命保険控除等のような所得控除ではないので、本来の所得税額からそのまま引かれます。ただし、所得税額の範囲内になります。それを超えた分については、翌年の住民税からも控除することが出来ます。 これを受けるには初年度は翌年確定申告が必要になります（還付申告だけなら２月を待たずに年明けから可能）。それ以降は年末調整で行うことも出来ます。確定申告すれば、来年中に“給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書”が10年間分送られてきますので、銀行の発行する年末残高証明書とともに年末調整の時に提出することになります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/joho-zeikaishaku/shotoku/shinkoku/090400/pdf/01.pdf 減税された額は年末調整を経てある時一気に戻ってくるのでしょうか。＞ ２年目以降、年末調整で控除するなら12月の給与で清算されます。ただ、今年は確定申告なので、申告後数週間で銀行に振り込まれます。事業者の確定申告時期と重なれば処理は遅くなると思いますので、早めに申告されることをお勧めします。
お礼
分かり易く記載いただきありがとうございました。 思ったより簡単でないんですね。非常に参考になりました。
- 7kobito
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今年は税務署で申告しなくてはいけないと思います。次年度からは年末調整で済みます。 国税局のホームページに載っています。 このくらいしか書けなくてごめんなさい。
お礼
アドバイスありがとうございます。 ローンは来年からですので、来年税務署で申告ですかね、、
お礼
ありがとうございます、よく分かりました。 しかし調べてみると自分の市民税が高すぎる気がしました、、、 控除は嬉しいですが期待しすぎず、、でいようと思います。