不動産所得の確定申告について

質問

よろしくお願いします。

前年度の確定申告時に自分の所有するマンション（まだ支払い中）の家賃収入を確定申告しました。

月に７万５千円返済していますが3万5千円で
貸しており申告による税金の戻りも5千円でした。

今度の確定申告はしないといけないでしょうか？
3月末で自分が所有物件に戻る予定です。

回答No.1

ben0514 · ベストアンサー

確定申告は必要だと思います。
還付されたということは、他の収入もあると思いますが、赤字であれば他の所得と通算できる場合もあり、還付も受けることが出来るでしょう。

返済は経費ではありません。ただ返済に伴う利息は経費です。従って家賃収入から利息やその他の経費を差し引いて、不動産所得を計算し、他の所得と合算して申告納付することになります。

もちろん赤字でなければ納付すべき税額も発生するでしょう。

１９年と２０年それぞれの翌年３月１５日までに申告すべきでしょう。
ただ収入の合計次第で特に２０年の分は申告の義務がなくなるかもしれません。

申告は義務の場合もありますし、任意の場合もあります。
税務署でよく相談しましょう。

お礼

ありがとうございました。
税務署にて相談いたします。