住宅の名義変更

質問

父親名義の住宅を(1)私名義にするか、(2)私の名義が入るようにしたいのですが、銀行の住宅ローンの抵当権が父名義でまだある状態です。父親名義の抵当権がある状態で出来ますか？宜しくお願いします。手続き難しいですか？　　☆父を扶養することを前提に考えています。

回答No.2

dr_suguru

＞父親名義の抵当権がある状態で出来ますか？

抵当権設定者の同意（承諾）が必要です。

＞父を扶養することを前提に考えています。

税法上の問題であり関係ありません。
http://www.onyx.dti.ne.jp/~kinotaka/jouhou/huyou.html

回答No.1

outerlimit

意味の無いことを行おうとしているようです

名義変更に際しては、贈与か売買です
贈与ならば、贈与を受けた方に贈与税が
売買ならば、売った方の譲渡益に所得税がかかります

名義変更の登記には登録免許税がかかります、登記を委託すればその費用もかかります

扶養をどのような意味で使用しているか、不明ですが
所得税や健康保険に関しては、扶養を受ける側の収入は関係しますが、保有資産は関係しません
単に生活費（の一部)を負担する意味ならば、収入も関係しません