駐車場家賃の消費税について教えて下さい。

質問

お世話になりますm(__)m
アパートの賃貸契約のうち、住宅の家賃は会社負担で、駐車場家賃は個人負担として契約されて、この場合個人負担の駐車場家賃収入は課税で処理していますがよろしいでしょうか？
また、車庫の家賃は非課税になるのでしょうか？
初歩的な質問ですが、よろしくお願いします。

回答No.2

noname#120265 · ベストアンサー

駐車場でも、田舎に行くとよくあるような、フェンスのところに、番号札がつけてあって、適当にとめるような駐車場は、単なる土地の貸付として非課税になるケースもあります。
また、アパートの前の広場に駐車場を設けて、家賃と一体として契約し、家賃を徴収しているときは、非課税になります。これは、貸家のことを考えてもらえば、分かりやすいですが、駐車場もある貸家と同じように考えられるからです。
しかし、家賃は家賃、駐車場は駐車場として貸しているときは、駐車場は、課税売上になります。
また、目的が居住用なら、相手が法人であれ、個人であれ、全部非課税です。ですから、勝手に事務所として使わせてはいけないのです。

お礼

わかりやすい回答有り難うございます。
これで、迷わず処理できそうです。

回答No.1

toyohi

駐車場は課税されますが、家賃は非課税ですよ。ですから、請求書に、合算されて課税金額が出ていればおかしいですね。
駐車場家賃というのはあり得ませんから、駐車だけなら課税でしょう。車庫は車専用で居住用ではありませんから、課税対象でしょう。

補足

ご返答有り難うございます。
車庫は課税対象ですね。わかりました。
それから、私の理解が悪いのですが・・・
駐車場の個人からの入金分は課税で処理していいのですね。
住居の会社契約分は、非課税で処理しています。