相続登記した後、名義変更すると・・・

質問

今回、父が亡くなり不動産の相続をすることになりました。
そこで娘2人でどちらが相続するか決まらない為
連名にして登記した場合、数年後に改めて片方の名義にすると
贈与と言う事になるのでしょうか？

錯誤と言う事で変更はできませんか？

よろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#36947

法定相続の登記をした後に、遺産分割を原因として登記すれば問題ないです。
ただし、登録免許税がけっこうかかるので、戸籍等の必要書類を揃えた上で、遺産分割協議が調うまで放っておくほうがよいと思いますよ。

数年してから相続登記をすることなんてよくありますからね。

お礼

ありがとうございます。
祖父が亡くなった時に、父たちがそうしていたみたいです。
私は当時の登記簿の謄本で伯母から父に名義変更していて
「錯誤」と記載があったので、
途中で変更しても大丈夫なのかと思っていました。
法定相続だった場合だということですね。
大変参考になりました。
ありがとうございます！

回答No.1

63ma

片方への名義変更の方法によります。
　金員が動かなければ、贈与として、贈与税が掛かります。（貰った方に）
　金員が動いていれば、売買として、譲渡所得税が掛かります。（売却した方に）
　相続登記に、錯誤は、原則ありえないと思いますので、変更できません。
　贈与にしろ売買にしろ、姉妹間の事ですし、税金も絡んできますので、税務署に相談されたほうが良いと思います。

お礼

大変参考になりました。
ありがとうございます。