相続による不動産登記

質問

お願いいたします、

父が死亡し不動産の名義変更の必要が有ります。
権利関係をはっきりさせておくため、名義は変えておきたいのですが、
登録免許税が評価額の0.4％ですとかなりな金額になります。

士業の方を知っているという人が、やり方によっては名義変更を安くする方法が有ると、
言っているのですが、そのようなやり方が有るのでしょうか？

名義を変え無いなら費用はかからないのでしょうが、
ちゃんと名義を書き換えて、結果、手数料が安くなる事は無いと思うのですが・・。

抵当権は付いていませんが、相続人が複数います、それを一人が相続する形を
とる予定です、ですから、複数人で登記とかすると安くなったりするのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

回答No.1

misawajp · ベストアンサー

相続登記にかかる費用は、登録免許税と司法書士の経費・報酬です
登録免許税はどのような方法をとっても変わりません

司法書士の報酬は、自分で登記すれば不要です
経費は、相続人の確定、相続財産確定のための調査費用です、これは自分で行なっても大差はありません（慣れていないために、多くかかる可能性が高いです）

遺産のうち最低でも相続登記が必要な不動産を確定し（評価証明を取得し）、
相続人を確定し（そのための被相続人他の戸籍除籍謄本を取得）、相続関係図を作成し、相続人全員で遺産分割協議を行い、その合意事項を元に遺産分割協議書を作成し、相続人全員が署名・登録印鑑の捺印、印鑑証明を添付

ここまで準備できれば、登記申請書を作成するだけです

登録免許税の200倍以上の財産が手に入るわけですから、費用をけちって禍根を残すようなことの無いようにすることが大事だと思います

お礼

お礼が遅くなり申し訳ございません。
改めてご回答に感謝いたします。

回答No.2

0621p

No.１の方の回答の通りですが、司法書士に依頼した場合に払う報酬は、どこまでやってもらうかなどによりますが、数万円～１０、20万程度かと思います。