譲渡税にどの程度？

質問

大まかな計算で結構なのですが譲渡税がどの程度なのかお教えください。
母が他界しそれまで居住していた田舎の土地・家屋をすべて処分したいと考えています。なお父は１０年前他界しています。不動産屋に仲介してもらい１億円で売却できた場合・・・土地は数十年前に取得したもの／家屋は十数年前に新築したもの／相続人３人

回答No.4

noname#185045 · ベストアンサー

相続税は、かからないかもしれませんが、相続した物件を誰かに譲渡すると、この場合は、長期譲渡所得にあたるので、２０パーセントが税率になります。5パーセントの取得費が引けますから、９５００万円の２０パーセント（国税地方税ともで）ですから、ざっと１９００万円の納税額になります。
厳密には、家屋については、取得価額が分かっているでしょうから、もう少し安くなります。

回答No.3

legacy_bp5_20r

譲渡税ではなく相続税ですね？
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

実勢価格１億円であっても評価額だと半分以下だったりします。
基礎控除枠内で収まりそう相続税は無しで済む予感がします。
ただしケースバイケースで難しいので税務署で確認を取るべきですよ。

回答No.2

aiai_013

譲渡所得の課税方法
http://www.taxanswer.nta.go.jp/3105.htm

その他譲渡所得に関する事項
http://www.taxanswer.nta.go.jp/jouto.htm

それと、譲渡税より相続税の方が重要かもしれません。
参考になればと思います。
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR010702.html

代償分割の場合注意してください。

回答No.1

k-f3

国税庁のホームページ
http://www.nta.go.jp/