ミックスローン？

質問

現在34歳、年収500万、妻34歳、年収350万。
頭金400万
借り入れ2600万
で、土地+建物を新築で購入しようと考えています。
住宅ローンをどうしようか迷っているのですが、土地を
先に決済する必要があり、困っています。
また、ローンもリスクを分散するためにミックスで行こう
かと思うのですが、具体的に月々の支払いってどうなるん
でしょうか？
また、同じ銀行内で行う必要があるのでしょうか？
・固定金利特約型２年・・・２割
・固定金利特約型１０年・・・３割
・３５年固定（全期間）・・・５割

回答No.1

e_fudousan · ベストアンサー

具体的な支払いについては　銀行によって金利が違いますので
銀行　もしくは不動産業者に聞いてみるといいでしょう

ただし　私の記憶違いでなければ　２種類しか選べない銀行が多いと思います
銀行に聞いてみてください

同じ銀行で行う必要はあります
ローンを組む時に　土地建物に銀行が抵当権を付けます
簡単に書くと　借りた人が返済不能になった時
土地建物を取り上げるという意味です
その時に抵当権順位というものも付きます
要は権利の順番です
１位が一番良くて　番号が大きいほど不利になります

１番抵当でＡ銀行があるのに２番抵当でＢ銀行が付けるという事は
今のローン形態ではやりません
あくまで　銀行は１位というのが条件です
ただし　フラット３５の後の２番抵当なら可能です

わかりにくいかもしれませんが　
もう一度　銀行や不動産業者によく確認してみて下さいね