アパート上下水道の管理

質問

知人がお金を返してくれません。話し合いの結果、知人名義のアパートを私がサブリースして、賃料の一部をもらうという話になりました。

しかしその知人から改めて連絡が来ました。

「アパートの上下水道の管理なんかちゃんとできるのか？」と

店子の賃料管理や部屋の修繕等は分かりますが、アパート一棟（６部屋）の上下水道の管理はよく分かりません。どういう作業があるかお教え頂けますでしょうか？よろしくお願いします。

回答No.4

chimechimedori · ベストアンサー

>上下水道の管理
水道メータは各戸毎についていますよね。普通、上下水道の契約は入居者と水道局が１対１で行うものですから、日常行う管理業務はないはずですが。強いて言えば、退去する時に、入居者に水道局に退去の連絡をしたか確認するくらいです。また、排水の流れが悪くなった時に外の枡から配管の掃除をする（水道屋に依頼）ことで、これも１０年に１回くらいか。

知人さんは、言っていることがおかしいです。アパートをサブリースして賃料をということですが、採算が取れているアパートですか。だいたい、分割にしてでも借りたお金を返せばいいだけなのに、アパートを貸すなどそんな面倒なことをするメリットはありません。
借金の上にそんなものを押付けられてはたまりません。アパートって、黙っていてお金が入ってくるような都合の良いものではなく、手間と労力が必要なのです。再考されることをお奨めします。

お礼

どうもありがとうございました

回答No.5

sakuma1026

＃２です
参考ですよ
（返したくても返せないから、こっちも協力し・・・）は、
一番してはいけない、金銭消費貸借上の基本！
ごたごたした結果、貸し倒れなんてなさらないように！
（賃貸業のオーナーもしてますが、具体的な数字聞いてませんが
、まず入居５０％では、大赤字）

お礼

色々ご意見ありがとうございました

回答No.3

m_inoue

大家してます

管理はその知人に任せましょう

貴方は貸したお金に相当する収益だけを頂けばいいいのでしょ？

変に欲を出すと税金とかを計算に入れなくなります

サブリース自体がおかしい

その収益を返済に仕手貰えば良いだけの話

賃貸経営は赤字も有り得ます．．．（笑）。

借金のかたに喫茶店の経営を任されただけになります

回答No.2

sakuma1026

参考にしてね

ちょと待ってください！
お金貸して、期日に返済できない人が、
ご質問者に対し返済を、その賃料にてご返済したく
お願い致しますですよねぇ
上下水道の管理なんて、
お金を借りている人の責任ですよねぇ～

（「アパートの上下水道の管理なんかちゃんとできるのか？」）
債務者は、頓珍漢もいい加減にしなさいですよ！

非常識な人からは、取立て出来ず！
頭にきますし腹ただしいですが、
数年貸金業に勤めてましたが、詐欺師には打つ手なしでした。

補足

いや、今現在はその人は不動産屋に一任しちゃってるんです。ところが空き部屋が半分なので、「だったら私が自分で部屋を埋めて、借金の分返してもらうから」という話なのです。

その人自体別の仕事を持っていて、不動産屋に任せきりで何もできそうにありません。なので、それまで不動産屋がやっていた管理も含めて、私が代わりにサブリース契約をする。それで賃料を店子から振り込んでもらって、名義人からの借金取り立てにするという案配です。

まあ金返さない人も返したくても返せないから、こっちも協力してあげますよ、という関係なのです。

回答No.1

Cupper

地元の水道事業者（水道局など）へ問い合わせてください。

上下水道は管轄している事業体によって管理運営方法が異なります。