マンションの頭金について

質問

こんにちは。
マイホーム・マンション購入について詳しい方に質問です。
最近マンションを契約しました。
まだ建設中・入居は４月ごろです。
頭金は７００万円の予定で、公庫の融資も通ったのですが
（まだ書面で、融資承認がきただけです）
もう２００～３００万円頭金を追加できそうなのです。
こういう場合、また新たに契約のしなおしになったりして
手続きは非常に面倒だったりするのでしょうか。
それか、初年度にすぐ繰り上げ返済という形のほうがいいのでしょうか。
ご存知の方おしえてください。

回答No.2

Donald

入居がまだ来年ということで、金銭消費貸借契約会というのが今後
あると思いますが、それまでに変更したい旨連絡すれば良いと思い
ます(自分は契約会当日に対応してくれた銀行の方に口頭で伝え、
書類の赤字訂正をその場でしてもらいました)。融資額が増える場合
には再審査などあるかと思いますが、融資額が減る分にはさほど問
題は無いようです。デベの営業担当の方に一言話しておかれては
いかがでしょうか??

ローンは金利がバカになりませんから、できるだけ金額は抑えたい
ですよね。でも年収分更に貯蓄があるなんてすばらしいです。

回答No.1

syo-kun

私も来年夏に完成のマンションを先月契約しました。
頭金の額については、あまり限界まで多くせず、
ayurin0さんと同じぐらいの余裕を持たせています。
それは、
なるべく今使っている家電製品を持っていこうと思いますが
やっぱりこの際新しいものが買いたくなった！、とか、
私の持っているＲＶに対応した駐車場が抽選であたらなければ
背の低い車に替えなければならない、とか
その時にそのお金がないとちょっとまずいな～という状況が
いくつかあると予測しているからです。
もちろん不要だったら入居後に即繰り上げ返済にまわします。
将来のリスクに備えるという意味でも、３００万ぐらいだったら
繰り上げ返済で対応、という方がよいのではないでしょうか？
これ以外の貯金の額にもよりますが・・・・。

お礼

書き込みありがとうございます。
一応、家具や引っ越し代金、電化製品のことも考えて
、さらに２００～３００万円ほど余裕があるので
（貯金は年収分くらいとっとくつもりです）どうしようかと
思っている所です。
現金で多めにもっているのが安心か、月々の支払を少しでも少なく
したほうがラクか、悩みます。