フラット３５ 繰上げ返済するか頭金をふやすか？

質問

フラット３５で２８５０万を３５年で借ります。（３５歳）
借入後はできるだけ、繰り上げ返済で年数を短くしていきたいと思っています。
そこで、
（１）頭金を１００万円増やし借入を２７５０万円にして、月々の支払いを軽減させる。（手元に残る貯金は１６０万位引越費用込）

（２）頭金を増やさずに３年以内に１００万強ぐらい繰り上げ返済にあてて、返済期間を短くする。

どちらが、経済的にお得でしょうか？
シュミレーションとかもしてみたのですが、よくわからないので、アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

denden321

普通に考えると頭金を増やしたほうが
月々の返済額が減って、繰上げ返済の資金を確保しやすいと思うのですが…

それとお子さんがいらっしゃる場合は、養育費が増えていくので
順調に繰り上げ返済ができるとは限らないのでご注意を

お礼

そうなんですよね。今後どの位のペースで繰り上げしていけるか、不確定なので、考えてしまいます。それに出費が減るということはないですね～(^^)。アドバイスありがとうございました。