敷金バスター

質問

来月に引越しを予定しています。
ネットで色々検索していたところ、敷金バスターというものを
発見しました。
敷金バスターとは、退去時に立会いをして貸主と交渉をし、敷金返還を
手伝ってくれる人のようです。
私は福岡に住んでおり、福岡では『敷引き』という制度があり、敷金のうち、
絶対に戻ってこない分を敷引きと言います。
私の場合、家賃74000円の部屋に住んでおり敷金は5か月分払い、敷引きは3.5か月分です。
敷引きの分はもう戻らないものだと当たり前のように思っていたのですが、
その敷金バスターの方が交渉してくださると、その分も戻ってくるというのです。
もともと敷引きという制度は違法のようで、敷金は全部借主に戻さなければならないようです。
本当に敷金が全部戻ってくるなら、この敷金バスターの方に立会いをお願いしたいと思っているのですが、
最初から敷引きのことは契約書に書いてあったし、それに印鑑も押しているのですから、
貸主とすごく揉めるのではないかと心配しています。
どなたか敷金バスターについてご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

回答No.1

syuitilwo

元不動産屋です。
質問の答えになっていませんが、参考までに
敷金は元々入居期間中に保障の代わりにと言う事で大家に預けるお金。
あくまで入居期間中預けてあるお金です。
それが『正当な理由無く』返還されないと言う事は窃盗に当たるはずです。
法律では契約者に不利な条項は無効である。となっている為、敷引きはありえません。
消費者センターや弁護士等に相談する。と半脅しをかければ折れるハズ。

敷金バスターと言う仕事は良くしりませんが、この手の問題を扱う弁護士さんに立ち会ってもらう等の方法でも言いのでは無いでしょうか？