立退き問題

質問

当方は3年間親戚の所有する物件に住んでいました。
契約書は親戚という事で無しです。

去年の9月に突然、『収入が減った。借金返済があるのでココを売る事にした、けど次の大家さんはいい人だから契約すれば継続で借りてられるから』という事を伝えられ、更新出来るならと安心していました。
そして10月、購入者の方と話がこじれたのか、話が無くなりまた売出し中に戻ってしまったと伝えられる。心の中では更に安心。

しかし11月に入り急遽、新しくココを買った人が年内中に私が出て行く事を条件に購入すると決まったと言われる。

私はゴミや引越しの件もあるし、年内はいくらなんでも無理と伝えると、借金が辛い、お金が必要、ゴミは残しても解体するので構わない、などと言われ、悩んだのですが親戚だし困った時はお互い様だという気持ちと、引越し代を出すという事だったので去年大晦日までに立ち退きました。現在家無しです。

そして大家がお金を払うと言っていた日に行くと、そこには私が残したゴミや家具などが並べられていて、『こんなにゴミを残していくなんて考えられない、ゴミ代が凄いからお金は払えない！』と。

そっちがゴミはそのままでいいと言ったんだと言うと、こんなに多いとは思わなかったなど、ああいえばこういう状態。

そして話しも終わってないのに大家は家の奥に消えていきました。

この場合、私は営業保証や立退き請求はして良いのでしょうか。

回答No.1

takatukireds

こんにちわ。
結果から言うと残念ながら契約書が無いため一切保証されませんし、いくらかのお金も返ってきません。

なぜなら、貴方の言い分を証明するはずの契約書、念書、覚書等が無いのですから、一方的に向こうの言い分が通るでしょう。

本来ならば、貴方に契約書があればそのまま住んでいれたのです。物件を売買されても住み続けれました。売買を以ってしても賃貸借契約は破れないからです。

残念ながら、裁判をしても負けるでしょう。証明するものが無いからですね。

補足

残念ですが、言い分を証明するはずの契約書、念書、覚書等はありません。
しかしうちの社員やお客さんなんかも大家が困って年内に何とか出てくれないかという交渉に来て、色々と言っていたのを何度も聞いております。それでもダメなのでしょうか。