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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：知り合い同士の土地売買）
知り合い同士の土地売買の注意点と節税対策
このQ&Aのポイント
- 知り合い同士での土地売買の注意点とは？売買価格や住宅ローンの利用方法などを解説します。
- 土地売買による税金の心配事とは？所得税や国民健康保険などの影響について詳しく説明します。
- 土地売買の節税対策はある？売買価格によって税金が変わる場合の対策方法について解説します。
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質問者が選んだベストアンサー
まず不動産の売却による所得は一時所得ではなく譲渡所得といいます。 譲渡所得の税額計算は分離課税で他の所得とは別に計算します。 伯母様がその土地を５年以上所有していたのならば 長期譲渡所得に該当し２０％の税率です（国税１５％＋住民税５％） 単純計算で８００万円なら１６０万円の税金を払って納税終了です。 (減額の要素が多々ありますが・・・。参考ＵＲＬをどうぞ) 国保に増額はありませんが、不動産が減るので減額されると思います。 売買価格を不動産屋さんに相談されたのは正解です。 親戚だからといって相場より少ない金額で契約すれば 税務調査等により贈与税がかかってくることもありますので。 税務申告や登記のこともありますので、実行時には税理士と司法書士 に相談をした方が良いと思います。
お礼
ご回答ありがとうございました。