土地の売買に関しての税金

質問

義父が寝たきり状態になり介護その他の費用捻出のために畑を売ることにしました。土地名義は義父です。
これから調べますが価格は500から1000万円位と思います。これだと税金は幾ら位になるのでしょうか?どなたか教えて下さい、宜しくお願いします。

回答No.2

toshihisakasiwa · ベストアンサー

その畑は市街化区域ですかそれとも市街化調整区域ですか市街化区域ならそのまま誰にでも販売できますが調整区域なら農業委員会の許可を受けてから農家の資格がある人に販売することになります。市街化区域の農地として税金の話をします。販売額から控除できる経費を引きます控除できる経費は不動産屋の手数料、測量費用、分筆すればその登記変更代等ですが１０００万円では長期譲渡所得のためほとんど税金はかからないはずです
税務署か国税庁の税務相談所に聞いてください

お礼

農業委員会とか農家の資格とかまったく知りませんでした。有り難う御座いまする

回答No.3

yutaka-h

これは、大変大まかな計算ですが、国税・地方税・国民健康保険税を併せて、売却価額の２５％くらいは残しておいた方がいいと思います。

お礼

国民健康保険税など考えもしませんでした。
有り難う御座います。

回答No.1

colin_may

税金の計算は
売った金額－買った金額（分からない時は売価の５％）＝所得金額
所得金額から控除できる金額を差し引いて計算します。
ですので今現在ではどれくらいの金額を納税するのかは判断できません。土地家屋の譲渡に関することは非常に複雑です。専門家に相談されることをお薦めいたします。

お礼

早速にご教示を頂き有り難う御座います。
色いろ複雑な事があるとは予測しておりましたが、有り難う御座いました。