大家の無断立ち入り…その後

質問

前回同じスレを建てたのですが…
＞１４５５３・１４５５６

前回は「非常ベルがなった為」と言う理由でしたが、実は「ペットの無断飼育確認の為」だった事が判明致しました。
こちらにも犬を飼っていたと言う非があり、緊急性を要する理由でしたので、大家の言う条件に従い、穏便に済ませるつもりでした。
しかし今回本当の理由が判明して、はらわたが煮えくり返る思いです。
そこで「今後、緊急の事態でも無い限りは、無断で家の中に立ち入らないでほしい」旨の誓約書を大家に要求したのですが、見事に断られてしまいました。
それどころか、無断侵入した事を正当化しようとしてきました。
理由がどうであれ、大家がむやみやたらに無断立ち入りしても良いものなのでしょうか？
ちなみにこのアパートでは、礼金を払った上での飼育は可能な物件です。
怒りが納まらないので、民事・刑事ともに訴えようとも考えているのですが、事を荒立てるだけの価値はあるのでしょうか？
毎日が不安で、頭がおかしくなりそうですTT
ご回答宜しくお願い致します。

回答No.4

goddess_2005

大家が勝手に入ってきて金品を盗むかもしれませんね。

ビデオカメラを設置して証拠を残せるようにした方がいいかもしれません。

物がなくなった場合、社会的制裁が待っています。

お礼

やはり、そのような方法で自衛するしかないのですねぇ…。
ご回答ありがとうございます。

回答No.3

gtamo2

追伸です。
私の書いたコトを理解されていないようですので、大家さんの意見も理解できないのは分かりますが、何でもきちんとしないといけない人と、そうでない人がいるというコトを言いたかったのです。
それと、お金がないから他に解決策を求めるというのも、他人から見ると姑息なのです。お金に余裕があったら別の方法があったと言いたそうですが？
大家さんに非があるのは間違いないですけど、あなたにも非はありますよね？で、裁判をしたいというのなら止めませんけど、一方的に善人が悪人を責めるのとは条件が違うのではないですか？

補足

＞大家さんに非があるのは間違いないですけど、あなたにも非はありますよね？で、裁判をしたいというのなら止めませんけど、一方的に善人が悪人を責めるのとは条件が違うのではないですか？

それは重々承知しております。
私自身責められても仕方がないと思います。
しかし、前回夫婦共々就寝中のところ、突然合鍵を使って立ち入ってきているのですよ？
妻は大家の顔など知りません。
私が留守中だったらと思うと…ぞっとします。
妊婦が一人で寝ているところ、他人が入ってくるはずの無い自宅で、全然知らない人間が突然入ってきたらどうです？普通ならパニックにならないですか？？
下手したら流産もあるんじゃないですか？
そうなっていたら…お金の話じゃないですよ！

確かに私自身、有り余る財はありません。
しかし私もお金の話をしているのじゃありません。
大家の出してくれた条件は、大家自身も譲歩してくれた結果だと思います。それはとてもありがたいと思います。
しかし、頭で考えて納得はできたにしても、今後も何かにつけて立ち入られると言う不安は、決して拭い去れません。
それを少しでも和らげる為に、誓約書を取り交わしてもらおうと思ったのです。明確な書面をもってすれば、大家も軽率な行動を取れないだろうと思ったのです…。

お互い非があり、お互い譲歩するって言うのが、本当の解決じゃないんでしょうか？

＞お金に余裕があったら別の方法があったと言いたそうですが？

実際問題、お金があれば引っ越すと言う方法も取れました。
裁判が全てではないし、いろいろと解決方法はあると思います。
しかし、お金の余裕は無いし…。
精神的に困った状態だったので良い方法は無いかと思い投稿したのですが、逆効果でしたね…。
自業自得、我慢するしかないみたいで。
申し訳ありません。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

enthusia

よほど理由がない限り、たとえ大家であっても不法侵入罪になります。
よほどの理由とは、裁判所からの執行命令などです。
したがって、ほとんどのケースでは立ち入ることは出来ません。
民事、刑事共に負ける要素はないので、黒白はっきりつける必要があります。泣き寝入りしないで下さい。

補足

ありがとうございます。

契約書に、ペットの無断飼育は家賃２か月分の罰金を支払うものとあります。
家では２匹の犬を飼って良いるので、合計２４万＋礼金１２万を支払わなければなりません。
しかし、私が前回執拗に騒いだので、６万支払うだけで良い…と言う条件を出してきました。
裁判等を起こせば、当然３６万全額を請求してくるでしょう。

正直な話、妻の出産も控えている為お金がありません。
こちらとしましては、ペットを無断飼育していたことを棚に上げるつもりはありません。しかし、３６万と言う金額は払えるわけもありません。

人として、今後はお互い信用を失う行為をしないと言う思いで、誓約書を要求したのですが、大家は自分の利益ばかり優先して話になりません。
いったいどうしたら良いのでしょう…。

回答No.1

gtamo2

引っ越しなさい、一番負担の軽い解決策です。
そういった大家さんとの間の関係は、改善されるといった期待をしないほうがいいです。
かといって裁判となれば、もの凄い負担となり、双方共倒れの危険さえあります。
理屈をいえば、大家さんの不法侵入が一番大きな問題ですけど、昔から借家では大家が自由に振る舞う伝統があるのです。
それに、ペットを無断で飼うという行為は、非常識すぎるのであって、言い訳できません。それで後ですりよるというのも、大家さんにとっては不愉快でしょう。
合わないのに合わせるために苦労するよりは、引っ越して双方が幸せになったほうがいいと思います。

補足

ペットＯＫの物件で、ペットを飼育するのは非常識でしょうか？
収める義務のあった礼金を納めていなかっただけの事なのですが…。
入居時に、ケージから出す事のない小動物で礼金を取られております。そのペットが死んだ後での犬の飼育です。
決まりは決まりなのでしょうが、通常の家賃収入以外の臨時的な収入に目くじらを立て、貸してる家に無断立ち入りするのはどうかと思います。

引っ越すのが最善と言うのもわかりますが、全くそういった予定が無かったのと、１０月に妻が出産をひかえている事もあり、そんな資金はありません。

やはり、金の無い者が泣き寝入りしないといけないのでしょうか…TT